Nabízím k prodeji 2 špičkově zrekonstruované garáže v Kladně – Rozdělově.
Obě garáže jsou po kompletní renovaci, připravené k okamžitému užívání bez jediného investičního nákladu.
Ideální pro investory, náročné zájemce nebo jako prémiové skladovací / dílenské prostory.Garáž č. 1 – bílá / šedá* nová fasáda z polystyrenu (bílá)* nové štuky, nové stěny, komplet vymalováno do bíla* nová podlaha – antracitová, profesionální povrch* nové šedé vrata Hörmann* nová střecha* šedivá zámková dlažba před garáží* čistota, sucho, perfektní stavGaráž č. 2 – oranžová / šedá* nová fasáda z polystyrenu (oranžová)* nové štuky, nové zdi, nově vymalováno* elektrická vrata Hörmann – šedá* nová střecha* nová oranžová zámková dlažba* elektřina zavedena* opět naprosto TOP stavVýhody kompletu:* 2 krásné, moderní, plně opravené garáže* reprezentativní vzhled (bílá + oranžová kombinace působí luxusně)* možnost pronájmu → výborná investice* vhodné pro auta, motorky, sklad, dílnu nebo dlouhodobý výdělek* bez nutnosti investic – vše nové* skvělá a bezpečná lokalita RozdělovVýhodná cena za komplet: 1 260 000 KčPři rychlém a férovém jednání možná dohoda.
Možno prodat i jednotlivě, ale sleva platí pouze při koupi obou garáží.Investiční potenciálObě garáže jsou díky svému stavu okamžitě pronajmutelné.
V Kladně (zvlášť Rozdělov) se garáže běžně pronajímají za 2 800 – 3 500 Kč / měsíc podle kvality.Tyto dvě prémiové garáže díky novým vratům, podlahám, fasádám a elektřině spadají do horní části cenového rozpětí.Příklad výnosu:* Pronájem 1 garáže: cca 3 200 Kč / měsíc* Za obě garáže: 6 400 Kč / měsícRoční výnos: cca 76 800 Kč / rokNávratnost investiceCena kompletu: 1 260 000 KčRoční výnos: 76 800 Kč
→ Návratnost cca 16,4 % za rok (hrubá)To je výrazně víc než běžné reality nebo bankovní produkty.
Garáže navíc nevyžadují téměř žádnou údržbu, takže jde o velmi stabilní investici.