Nabízíme jedinečný soubor dvou propojených domů v historickém centru města Bělá pod Bezdězem.Nemovitost je situována na pozemku o celkové výměře 931 m², se zastavěnou plochou cca 420 m². Objekt spojuje bydlení, podnikání i potenciál další výstavby – ideální pro investory, developery nebo vícegenerační bydlení.1. Přední historický dům (do ulice / náměstí):2 samostatné bytové jednotkyRozsáhlá provozovna s kancelářemi, sklady, šatnami a zázemím (celkem cca 168 m²)Reprezentativní sál (vhodný ke společenskému či komerčnímu využití)Průjezd s možností vjezdu na dvůr2. Zadní samostatný dům (v zahradní části):2 bytové jednotkyUmístěn v klidné části pozemku s přímým výstupem do zahradyVhodný pro rodinné či komunitní bydleníPozemek a územní plán:Celková plocha pozemku: 931 m²Zastavěná plocha: cca 420 m²Dle platného územního plánu není stanovena povinnost zachování nezastavěné plochy ani zeleně, je tedy možné zastavět prakticky celý pozemek, což nabízí významný potenciál pro další výstavbu nebo rozšíření stávajících objektů.Možnosti využití:Kombinace nájemního bydlení a podnikáníVhodné pro vícegenerační bydleníInvestiční projekt – rozdělení na samostatné jednotky nebo apartmánový důmKulturní, komunitní nebo vzdělávací prostorVýhody:Historická architektura s unikátní atmosférouOddělené vstupy do bytů, provozovny i zadního domuMožnost vjezdu do vnitrobloku průjezdemKlidná zahrada v centru městaVýjimečná poloha s parkováním přímo před domemobjektem.