Komerční i rezidenční potenciál na dosah centra města Českých Budějovic.Nabízíme k prodeji mimořádně atraktivní pozemek o celkové výměře 1801 m², který se nachází v žádané lokalitě Srubec Stará Pohůrka, na okraji Českých Budějovic. Pozemek je ideální jak pro investory hledající výstavbu bytového domu, tak i pro podnikatele plánující komerční využití. Díky své poloze, připravené projektové dokumentaci i napojení na inženýrské sítě má tento pozemek obrovský potenciál pro široké spektrum záměrů.Součástí pozemku je plně funkční showroom, který byl postaven v roce 2013. Zděná budova o zastavěné ploše 157 m² slouží jako moderní komerční prostor se stylovým posuvným osvětlením pro prezentaci produktů, dvěma oddělitelnými WC (pro zaměstnance a zákazníky), kuchyňkou a technickou místností. Vytápění zajišťuje plynový kotel napojený na podlahové topení v celém objektu, což zaručuje komfort po celý rok.Největší výhody této nabídky:- Projektová dokumentace pro výstavbu bytového domu se 3 jednotkami a vlastním parkováním- Komerční potenciál - možnost výstavby lékařského domu, výrobní haly, skladu, velkoobchodu či jiné průmyslové stavby- Funkční showroom z roku 2013 ihned připravený k využití bez nutnosti investic- Kompletní inženýrské sítě: elektřina (včetně silnoproudu), plyn, městský vodovod i kanalizace z obou stran pozemku, septik- Vlastní 15m hluboká studna s užitkovou vodou- Oplocení celého pozemku prošlo kompletní rekonstrukcí z obou stran jsou nově osazeny elektricky ovládané brány, umožňující bezproblémový vjezd i nákladním vozidlům.- Možnost obnovení původní montovny, ideální pro výrobní nebo skladovací halu.Významným bonusem tohoto místa je možnost obnovy bývalé montovny, která zde dříve stála. Původní zastavěná plocha činila 280 m² a díky plnému napojení na všechny inženýrské sítě nabízí ideální zázemí pro výstavbu nové výrobní haly, skladovacího prostoru nebo firemního objektu. Lokalita však zároveň umožňuje využití i pro rezidenční účely například výstavbu bytového domu, což potvrzuje již zpracovaná projektová dokumentace. Tato flexibilita je mimořádně cenná jak pro firmy, tak pro developery hledající místo s víceúčelovým potenciálem s připojení k sítím. Je připravena projektová dokumentace a územní rozhodnutí pro podání ke stavebnímu povolení.Výborná dopravní dostupnost a okolí:Lokalita Srubec Stará Pohůrka spojuje klidné rezidenční prostředí s výbornou infrastrukturou. V těsné blízkosti pozemku se nachází obchodní řetězec Lidl, z druhé strany odpočinkový park. Skvělou dostupnost zajišťuje napojení na novou dálnici D3, která spojuje Prahu s jižními Čechami a pokračuje až k rakouským hranicím (Dolní Dvořiště).Díky kombinaci komerčního zázemí, možnosti rezidenční výstavby a strategické polohy představuje tato nemovitost jedinečnou investiční příležitost.V případě zájmu o prohlídku nebo více informací n