Samostatně stojící rodinný dům v Brně–Černovicích – bydlení i podnikání na jednom místě!Hledáte dům, který vám nabídne pohodlí pro rodinu i prostor pro podnikání? Tento dvoupatrový rodinný dům v městské části Brno–Černovice je skvělou volbou. Klidná lokalita s perfektní dostupností – do centra Brna se dostanete za pouhých 10 minut!Co vás čeká uvnitř?Dva samostatné byty 3+1 – každý s vlastním vstupem (horní byt s balkonem)Jeden byt je aktuálně pronajatý – výtěžnost 17 000 Kč/měsíc. Osvědčení nájemníci mohou zůstat.V přístavbě útulná garsonka a praktická kancelářSamostatná místnost pro salón – vybavená vodou, topením i odpadyPro vaše pohodlí:Velká garáž s dílnouParkování až pro 6 aut přímo na pozemkuPro chvíle odpočinku:Celooplocený, udržovaný pozemekKrásná zahrada s pergolouOkrasné jezírko jako oáza kliduLokalita: Brno–Černovice – Centrum Brna jen 10 minut jízdy autem nebo MHD.Ideální pro rodinné bydlení, kombinaci s podnikáním nebo jako výhodná investice díky stálému nájemnímu výnosu.Těším se na Vás na prohlídce!★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Komerce ★ Okres: Brno-město ★ Adresa: Brno, Černovice, Vinohradská ★ Celkem podlaží: 2 ★ Plocha podlahová: 290 m² ★ Plocha užitná: 350 m² ★ Plocha zastavěná: 210 m² ★ Plocha vlastního pozemku: 887 m² ★ Druh objektu: Cihlová ★ Vybavení: Kuchyňská linka, Nábytek, Sporák, Sprchový kout, Balkon, Zahrada, Garáž, Venkovní stání, Kryté stání, Garážové stání, Vana ★ Stav objektu: Velmi dobrý ★ Staří objektu: 35 ★ Dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Silnice, Dálnice, I. třída, II. třída, Vlak, Letiště ★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště ★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.