Nabízíme k prodeji jedinečnou investiční příležitost v atraktivní lokalitě. Tento činžovní dům se čtyřmi byty a nebytovými prostory, které nyní slouží jako lékárna, byl nedávno zrekonstruován, čímž byla zvýšena jeho hodnota a zajištěna atraktivita pro budoucí nájemníky.V přízemí domu jsou umístěny nebytové prostory s lékárnou 215 m² a v prvním patře pak bytové jednotky:byt č. 1   2+1 = 76 m²      byt č. 2   1+1 = 62,5 m²   byt č. 3   1+1 = 51 m²     byt č. 4   1+1 = 64 m²Aktuálně jsou všechny jednotky v domě pronajaté.Nemovitost se nachází na náměstí v centru města, což je ideální poloha s vysokou frekvencí lidí a širokou škálou služeb v bezprostředním okolí. Tento strategický umístění zaručuje stabilní poptávku po pronájmech a zajímavou návratnost investice. Vzhledem k rekonstrukci jsou byty připraveny k okamžitému pronájmu, což výrazně usnadňuje generování příjmů. Potenciální nájemníci ocení moderní vybavení a komfortní prostředí, což zvyšuje pravděpodobnost dlouhodobé obsazenosti.Další alternativní možností je využití půdy, která nabízí skvělou příležitost pro rozšíření stávajících prostor nebo realizaci dalších bytových jednotek, což by mohlo významně zvýšit roční příjem z pronájmu a přispět k dalšímu zhodnocení investice v budoucích letech.Díky kombinaci výhodné polohy, rekonstrukce a multifunkčního využití tak činžovní dům představuje skvělou volbu pro investory hledající stabilní a výnosné možnosti. Nabízí široké spektrum využití – od bydlení po komerční prostory, což zajišťuje diversifikaci investičního portfolia.V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Komerce ★ Okres: Náchod ★ Adresa: Česká Skalice, Česká Skalice, Husovo náměstí ★ Celkem podlaží: 2 ★ Plocha podlahová: 469 m² ★ Plocha užitná: 467 m² ★ Plocha zastavěná: 370 m² ★ Plocha vlastního pozemku: 567 m² ★ Druh objektu: Cihlová ★ Stav objektu: Velmi dobrý ★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice ★ Infrastruktura: Škola, Školka, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař ★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.