Hledáte-li atraktivní investiční příležitost s možností zajímavého zhodnocení vložených prostředků, mohly by Vás zaujmout tyto komerční prostory v Chebu. Objekt disponuje výbornou dostupností díky kvalitní dopravní infrastruktuře.Konstrukce budovy je železná a vyplněná zdivem Ytong, na něm polystyren 15 cm. V době zveřejnění nabídky se ale teprve zpracovává PENB, proto je uvedena třída G. Základy jsou betonové a v podlaze hal je dvojí tepelná izolace. Počítá se se zatížením haly pro stroje. Rekonstrukce vnitřních prostor proběhla v letech 2017 - 1018. Stropy jsou složeny ze samonosné konstrukce se sádrokartonovými podhledy se zateplením. Výška výrobní části je 3,2 m a plocha 214 m², výška skladové části 4,8 m a její plocha 292 m². Krytina střechy hliníková, izolace minerální vata 15 cm. Okna jsou plastová - dvojskla, navíc s instalovanými sítěmi proti hmyzu ve výrobní části. Únikové dveře jsou plastové a na rampu vedou shrnovací plastová vrata. Vytápěna je pouze výrobní část haly, kotelna není součástí nemovitosti. Voda ani odpad zde není zaveden, ale napojení na tyto sítě je možné.Celkově je budova v dobrém stavu, což umožňuje okamžité využití bez nutnosti zásadních investic do rekonstrukce. Celková zastavěná plocha činí 506 m², poskytujících dostatek prostoru pro různé výrobní aktivity nebo další komerční využití v závislosti na představách investora. Všechny inženýrské sítě jsou k dispozici – plynovod pro přívod plynu, elektřina s napětím 230 V, i radiátory pro efektivní vytápění.Prostor může sloužit nejen nejen k výrobě a skladování, ale i k pronájmu. Aktuálně je prostor dlouhodobě pronajatý prosperující významnou chebskou firmou. S rostoucím zájmem o oblasti jako Cheb je tento objekt skvělou volbou pro všechny, kdo hledají možnosti stabilního a výnosného pronájmu v komerčním sektoru. Investice do nemovitosti v tomto regionu se může ukázat jako velmi výhodná a přinášející zajímavou návratnost, vzhledem k atraktivní poloze a stále se rozvíjející místní ekonomice.V případě zájmu o více podrobností a termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat.ev.č.: 11492třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.druh objektu: Cihlovástav objektu: Dobrýumístění objektu: Rušná část obcetyp domu: Přízemnízastavěná plocha (m²): 1005plocha kanceláří (m²): 506počet podlaží objektu: 1celková podlahová plocha (m²): 506