Hledáte investiční příležitost v srdci jihomoravské vinařské oblasti? Nabízíme k prodeji vinný sklep určený k rekonstrukci ležící v obci Šanov, který se nachází mezi Mikulovem a Znojmem. Součástí prodeje je hotová projektová dokumentace na výstavbu penzionu v 1. patře, díky které můžete spojit tradici moravského vinařství s moderním ubytováním pro turisty a milovníky vína. Objekt nabízí široké možnosti využití - rekreační objekt, menší penzion, vinný bar nebo místo pro vlastní vinařskou výrobu. Inženýrské sítě - elektřina, vodovod, plyn i kanalizace jsou k dispozici, vytápění objektu není aktuálně zřízeno, v minulosti bylo řešeno kamny na tuhá paliva. Ohřev vody je možné zajistit napojením bojleru. Po vstupu se ocitnete v prostoru, který Vám poslouží jako útulná vinárna s posezením či restaurace. Chodbičkou se dostanete do kvelbeného sklepa o délce 23 m, který na Vás dýchne tou pravou vinařskou atmosférou. Rekonstrukcí v prostorách vytvoříte kuchyň pro přípravu pokrmů, sociální zázemí pro hosty i zaměstnance, menší salonek či degustační místnost. V 1. patře lze z půdního prostoru vybudovat útulné podkroví s několika pokoji - ideální pro ubytování hostů, vinařské turisty či rozšíření zázemí. Za vinným sklepem se rozprostírá klidný pozemek o rozloze 836 m², který je ideální na vybudování posezení s grilem, vinice, zahrádky nebo odpočinkového místa s výhledem do okolí. Místo nabízí soukromí a velký potenciál k dalšímu využití. Pokud toužíte po vlastním vinném sklípku, který si můžete přetvořit k obrazu svému, je to ideální příležitost. Ráda Vám o něm povím více na osobním setkání.Makléřka Martina