Nabízíme k prodeji vinný sklep v obci Dobšice u Znojma, který představuje ideální příležitost pro výrobu a skladování vína, rozvoj malého rodinného vinařství nebo pořádání degustací, soukromých oslav či firemních setkání.Sklep se nachází v klidné části obce s minimem sousedů a nabízí kombinaci funkční lisovny, pískovcového sklepa a venkovního posezení pod pergolou. Díky vybavení, které zůstává součástí prodeje, může nový majitel začít s výrobou prakticky ihned.DISPOZICELisovna o výměře 25 m² je zděné cihlové konstrukce a je rozdělena na dvě části:- posezení / vinárnu pro cca 10 osob- výrobní část určenou k lisování a zpracování hroznů- vedle lisovny se nachází samostatná skladová místnost o výměře necelých 9 m².Součástí vinárny je krb na dříví, který umožňuje komfortní vytápění prostoru v chladnějších měsících a vytváří příjemnou atmosféru při posezení s přáteli, zákazníky či obchodními partnery. Prostor je tak využitelný celoročně, nejen během vinařské sezóny.Sklepní prostor je ražen v pískovci, délka sklepa je přibližně 20 m. Součástí jsou dva vyražené výklenky, které lze využít pro archivaci vín nebo jako soukromé posezení přímo ve sklepě.Z druhé strany objektu se nachází pergola s posezením, ideální zejména pro letní měsíce.K nemovitosti náleží také pozemek o výměře 104 m².TECHNICKÝ STAVLisovna je zděná, konstrukčně stabilní a připravená k okamžitému využívání.Sklep je vyražen v pískovci, který zajišťuje přirozené mikroklima vhodné pro dlouhodobé skladování vína. Aktuální teplota ve sklepě se pohybuje okolo 11 °C, což je ideální pro archivaci.Odvětrávání je řešeno odvětrávací šachtou, která pomáhá udržovat zdravé prostředí bez vzniku plísní.Ve sklepě jsou vybudovány kantýře pro uskladnění demižonů a dalších nádob na víno.INŽENÝRSKÉ SÍTĚ- Elektřina je přivedena jak do lisovny, tak do sklepní části. (380, 230 V).- Voda je přivedena do lisovny- V lisovně je zřízen trativod- Nemovitost je plně funkční a připravená k okamžitému užívání.VYBAVENÍSoučástí prodeje je většina vinařského vybavení, například:- mlýnek na hrozny- velký lis- nerezový tank- demižony- bedny- káděDíky tomu může nový majitel zahájit výrobu již v následující sklizni bez nutnosti zásadních vstupních investic.HLAVNÍ BENEFITY- klidná lokalita v Dobšicích u Znojma- funkční a vybavená lisovna- pískovcový sklep s ideálním mikroklimatem- možnost okamžité výroby vína- vhodné i pro degustace a soukromé akce- pergola s venkovním posezením- vlastní pozemek 104 m²LOKALITADobšice se nachází v těsné blízkosti města Znojma, v oblasti s dlouhou vinařskou tradicí a vysokou návštěvností vinařských akcí. Lokalita je vyhledávaná nejen vinaři, ale i milovníky vína a vinařské turistiky.Umístění sklepa v klidné části obce zajišťuje dostatek soukromí a komfortu p