Ev.č. 1984Chtěli byste podnikat a bydlet v krásné lokalitě Podkrkonoší? Tak by Vás mohla zaujmout právě tato nemovitost, která má historický příběh, jelikož zde byla v 90. letech jedna z výroben Hořických trubiček firmy Claudia Brádle.Nabízíme k prodeji jedinečný soubor nemovitostí v atraktivní lokalitě u centra města Hořice v Podkrkonoší. Jedná se o prvorepublikovou vilu, která má 3 podlaží (350 m²) a je propojena přízemní stavbou (368 m²) z roku 1965 s komerčními prostory 165 m² (zázemí pro zaměstnance a kanceláře), zde jsou také 3 podlaží.Vila z roku 1945 je o dispozici 5+1 s balkónem a terasou. V suterénu nalezneme kotelnu s plynovým kotlem, dílnu, sklady, další prostory, které plynule přechází do komerční části bývalé výrobny trubiček a zároveň administrativní budovy.V 1. podlaží nalezneme výrobnu, sklad, expedici, kancelář, sociální zařízení a garáž. Ve 2. podlaží sklad, zázemí pro zaměstnance, kuchyňku a sociální zařízení a ve 3. podlaží 4 kanceláře s kuchyňským koutem a též sociální zařízení.Celková plocha objektu je 852 m²….Výroba trubiček fungovala do roku 2020.Je zde obecní voda a kanalizace.Na zahradě a v domě je studna.Ohřev vody zajišťuje bojler a vytápění domu a komerčních prostor plynový kotel (radiátory).Parkování je možné na vlastním pozemku nebo před domem a zároveň u komerční budovy.Objekt nabízí širokou řadu možností využití, ať už jako bydlení vlastní či investiční nebo bydlení spojené s podnikáním na jednom místě.Velmi dobrá dopravní dostupnost: bus, vlak, D35.Ve městě je kompletní občanská vybavenost.Pro více informací volejte nebo si domluvte rovnou prohlídku.S financováním Vám rádi pomůžeme.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně DPH, bez poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.