Nabízíme k prodeji ojedinělé zavedené ubytovací zařízení v atraktivní turistické lokalitě Šumavy a Lipenska, ideální jako investiční nemovitost s okamžitým výnosem a zároveň výjimečnou možností dalšího rozšíření.Nemovitost se nachází v klidné části obce Pernek u Horní Plané, v docházkové vzdálenosti přírody, s celoročním turistickým využitím.Základní informace o nemovitostiPenzion (92 m² z. p.) je již zavedený na Booking.com, s vynikajícím hodnocením 9,3 (Fantastické).Majitel nemovitost citlivě částečně zrekonstruoval a podtrhl její nezaměnitelný historický ráz dobovým vybavením.Aktuální ubytovací kapacita je cca 8 osob ve 3 ložnicích.Lokalita: Pernek, obec Horní Planá (Jihočeský kraj) – díky Šumavě a blízkosti vodní nádrže Lipno je lokalita atraktivní po celý rok.Velký potenciál pro turistický pronájem i vlastní provoz.Výhody a vybavení objektuKlidné prostředí obce Pernek, cca 2–3 km od Lipenské přehrady a přírody Šumavy.Objekt má:Aktuálně ubytovací kapacitu cca 8 osob ve 3 ložnicích. Je zde možnost dalšího rozšíření o celé patro v půdním prostoru.Plně vybavenou kuchyň, obývací prostor a parkování přímo u domu.Kachlová kamna ve všech místnostech – ideální pro celoroční provoz.Koupelna se sprchovým koutem.Samostatné WC.Wi-Fi připojení, možnost ubytování rodin i skupin.Skvělá dostupnost turistických atrakcí: cyklotrasy, pěší trasy, rybaření, zimní sporty (např. Hochficht). HLAVNÍ INVESTIČNÍ VÝHODY Funkční ubytovací provoz – možnost okamžitého pokračování v podnikání Nemovitost se prodává včetně veškerého vybavení. Celoroční turistická lokalita (Lipno, Šumava) Možnost rozšíření pozemků přímo před objektem Možnost přikoupení přilehlé zemědělské usedlosti (1 550 m²) – unikátní rozvojový potenciál Klidná obec. POZEMKY A ROZŠÍŘENÍPřed nemovitostí se nachází navazující obecní pozemek, u kterého je reálná možnost dlouhodobého pronájmu či odkupu. Tento prostor je ideální například pro:rozšíření parkovacích kapacit,venkovní posezení / zahrádku,dětské hřiště či sportovní zázemí.Další zásadní přidanou hodnotou je možnost přikoupení sousedního statku, čímž vzniká komplexní investiční celek vhodný pro:apartmánový dům,rozšíření kapacity lůžek,svatební a firemní akce,retreat centrum / glamping / wellness resort.LOKALITA, KTERÁ PRODÁVÁŠumava a Lipno (cca 2 km) – jedna z nejžádanějších rekreačních oblastí v ČRletní i zimní sezóna (kolo, turistika, koupání, běžky, lyžování)výborná dostupnost Horní Plané a Lipna nad Vltavoustabilní poptávka po ubytování PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ investor hledající nemovitost s výnosem + potenciálem růstu hodnoty provozovatel penzionu / apartmánů developer menšího turistického projektu rodinný podnik s možností bydlení i podnikáníCena, výnosnost, dokumentace a podmínky odkupu / pronájmu pozemků na vyžádání.Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.ev.č.: 43885třída energetické