Ev.č. 01445Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o celkové výměře 11 418 m² v klidné části obce Horní Podluží, vedený v územním plánu jako Výroba zemědělská a lesnická (VZ). Pozemek tvoří parcely č. 426/3 a 426/4 a součástí prodeje je také stavba stáje na pozemku parc. č. 451.Hlavní využití dle ÚP:stavby pro zemědělskou výrobu,plochy ochranné zeleně,parkoviště.Přípustné využití – široké možnosti podnikání:stáje pro skot, ovce, koně či kozy,agroturistická farma (možnost zahrnout i zázemí pro bydlení majitele/správce),manipulační plochy,skladové objekty,objekty pro stravování (např. farmářská kavárna, občerstvení),objekty administrativy (opět umožňují prostor pro správce),sociální zázemí – WC, šatny, umývárny,plochy zeleně a nezbytné technické vybavení.Podmíněně přípustné využití:pastevní areál,parkurové sportoviště.Prostorové uspořádání:maximální podíl zpevněných ploch: 60 %,minimálně 40 % zeleně.Co je možné řešit – ubytování, mobilheim, správceRodinný dům zde ÚP nepovoluje, ale: u agroturistiky je možné vytvořit plochu pro bydlení majitele či správce, administrativní objekt může také obsahovat zázemí správce.Mobilheim je zde možný za určitých podmínek. Další informace:Inženýrské sítě:– elektřina: je v dosahu,– voda: řešitelná studnou,– odpad: lze řešit ČOV.Lokalita nespadá do CHKO.Způsoby ochrany: ptačí oblast.Pro koho je pozemek ideální?zájemce o chov koní či hospodářských zvířat,investory do agroturistiky, glampingu, farmářského ubytování,farmáře hledající velký pozemek se stávající stájí,podnikatele v oblasti zemědělské výroby nebo farmářských služeb,zájemce o kombinaci podnikání a bydlení správce na jednom místě.Pozemek nabízí velkorysý prostor, soukromí, čistou přírodu a zároveň jasně definované možnosti rozvoje podle ÚP. Je to příležitost, která se v této oblasti objevuje výjimečně.V případě zájmu nás kontaktujte.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.