Prodej nebytových prostorůNabízíme k prodeji nebytovou jednotku o velikosti 134 m² v prestižní historické budově Palác Komenium, přímo v centru Hradce Králové na ulici Komenského. Prostor je v současnosti kompletně zařízený jako stomatologická ordinace, ale díky dispozici 4+1 jej lze velmi jednoduše přizpůsobit i pro jiné lékařské či kancelářské účely, případně přestavět na jeden až dva byty.Lokalita:Palác Komenium stojí v atraktivní části historického centra, jen pár kroků od důležitých městských institucí, úřadů a frekventovaných pěších tras. Výborná dostupnost, prestižní adresa a vysoká viditelnost zajišťují stabilní klientelu i dlouhodobou hodnotu nemovitosti.Budova a interiér:Budova prošla kompletní obnovou, během které byly zachovány historické prvky a zároveň modernizovány veškeré technické rozvody. Nabízí tak kombinaci tradiční architektury a moderního provozního komfortu.K dispozici je také kamerový systém, správa objektu, úklidové služby, vysokorychlostní internet, moderní vytápění a další zázemí, které nájemníci či zaměstnanci ocení.Jednotka:Užitná plocha: 134 m²Dispozice 4+1, vhodná jako samostatné ordinace či místnosti, kanceláře nebo také k bydlení.Prostory jsou kompletně restaurované a rekonstruované.Vybudované je také zázemí a to hotové dvě WC a kuchyňka s jídelním stolem.Nově je také hotové připojení k AC klimatizaci ve všech jednotkách.Stomatologické a ostatní vybavení: Veškeré vybavení uvedené na fotografiích je již zahrnuto v kupní ceně. Pokud byste však toto vybavení nevyužili a plánovali například úpravu prostor na byty či kanceláře, je možné se individuálně domluvit na celkové ceně.Parkování: K prostorům náleží 4 vyhrazené parkování vedle domu a přímo před domem je možnost zřídit další vyhrazená parkování. Výhody:Možnost okamžitého pronájmu pro komerční využití.Stabilní správa a dlouhodobě výborné okolí pro podnikání.Možnost ihned začít podnikat díky stomatologickému vybavení.Jednotka je vhodná jak pro vlastní provoz, tak pro investora hledajícího prostor s vysokou poptávkou po pronájmech v této lokalitě.Cena: 11 862 999 Kč včetně provize RKNáklady na bydlení: 10500Poznámka k ceně: Cena bez vybavení dle domluvyTyp domu: patrovýBudova: CihlováEnergetický štítek: GStav objektu: VelmidobrýVlastnictví: OsobníUmístění objektu: centrum obcePoloha objektu: samostatnýPodlaží: 1Podlaží celkem: 3Užitná plocha: 134Půdní vestavba: NeBalkón: NeLodžie: NeTerasa: NeSklep: NeGaráž: NeParkovací místo: Ne Datum nastěhování: 01.12.2025