Prodej, komerční/činžovní dům, 536 m², Pražská třída 7/64, Kukleny, 50004 Hradec Králové, Hradec Králové [ID 66084]ZAJÍMAVÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST!Dnes bych Vám rád představil bytový dům v Hradci Králové, který se nachází v místní části Kukleny - v aktuálně největší hradecké rozvojové lokalitě.Nemovitost nabízí stabilní a bezproblémovou investici se značným potenciálem růstu díky masivnímu rozvoji této oblasti.V tomto bytovém domě najdeme celkem 8 bytů o podlahové ploše cca 450 m².Celková výměra pozemku včetně zastavěné plochy je 1340 m².Dále je tu 1 nebytový prostor sloužící jako obchod a 3 garáže v zadní části domu.Některé byty jsou po částečné rekonstrukci, jiné v udržovaném stavu. Dům zároveň nabízí i volné půdní prostory ve 3. NP, které vybízí k vybudování dalších bytů či zvětšení těch současných. Nemovitost je částečně podsklepena.Celá nemovitost má dlouhodobě 100% obsazenost, kterou zajišťuje lokální správcovská firma.Potenciál místa nabízí vybudování moderního bytového domu o minimálně 4 nadzemních podlažích.Kompletní občanskou vybavenost najdete v docházkové vzdálenosti, obchodní centra AUPARK a Kukleny cca 2 minuty autem.Nejbližší zastávka MHD je jen cca 200 metrů od domu.Do centra Hradce Králové to máte přibližně 3 minuty autem (1,5 km), ke sjezdu na dálnici D11 (Praha - Jaroměř) jen cca 2 minuty.Přímo naproti nemovitosti probíhá výrazná proměna - místo bývalé koželužny zde vyroste první uhlíkově neutrální bytový park v ČR. V nejbližším okolí se zároveň chystá výstavba nových parků.Rádi Vám pomůžeme s financováním této nemovitosti a zajistíme kompletní realitní a právní servis. Těším se na Vás na osobní prohlídce!Cena: 27 900 000 Kč včetně provize RKTyp domu: patrovýBudova: CihlováEnergetický štítek: EStav objektu: DobrýVlastnictví: OsobníPodlaží: 3Podlaží celkem: 3Plocha pozemku: 777Užitná plocha: 536Komunikace: asfaltováZařízený: neBalkón: NeLodžie: NeTerasa: NeSklep: NeGaráž: NeParkovací místo: 3Výtah: Ne Datum nastěhování: 01.12.2024