Činžovní dům v centru Jablonného v PodještědíNabízíme k prodeji stabilně obsazený činžovní dům v samotném centru Jablonného v Podještědí. Součástí nabídky je šest bytových jednotek o dispozici jeden 3KK o velikosti 67m² a k tomu náleží 2 komory na chodbě, tři byty 1KK o velikosti 43,8m² druhý 33,1m² a 40,6 m² ke všem náleží komora na chodbě, a dva byty 2KK o velikosti 51,9m² a 59,8m², opět s komorami na chodbě.Každý byt má svůj vodoměr a elektroměr.Aktuální obsazenost činí 100%. Při plné obsazenosti je měsíční nájemné 44.000K (tj. cca 528.000 Kč ročně). Roční výnos z umístění antény internetového poskytovatele CETIN je 11.200 Kč/rok.Výhody této investiční nemovitosti jsou hlavně prémiová poloha v centru města s vysokou poptávkou po pronájmu, stabilní příjmy z pronájmu s možností dalšího růstu, výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost, flexibilní využití prostor a potenciál zvýšení hodnoty nemovitostí.Objekt je plně podsklepený a disponuje také rozlehlou půdou s potenciálem dalšího využití. U domu je klidná zahrada vhodná k posezení pro nájemníky.Činžovní dům má novou střechu, nové rozvody vody, elektřiny a nové stoupačky.Vytápění je aktuálně elektřinou, ale je zde možnost napojení na plyn, přípojka je na domě.Okna a vchodové dveře jsou v původním stavu, na výměnu je udělán předběžný rozpočet včetně zednických prací na cca na 600–700 tis. Kč.Záloha na vodu pro celý dům je 5 250 Kč/měsíc, společná elektřina je cca 400 Kč/měsíc.Nemovitost nabízí stabilní a okamžitý cashflow z nájemného, další růstový potenciál díky využití půdního a sklepního prostoru.Pro více informací, strukturu nájemních smluv, rozpis bytů a termíny prohlídek nás kontaktujte. Rádi poskytneme i orientační výpočty návratnosti a možností optimalizace provozních nákladů.Cena: 9 490 000 Kč včetně provize RKTyp domu: patrovýBudova: CihlováEnergetický štítek: GStav objektu: Před rekonstrukcíVlastnictví: OsobníPodlaží: 3Podlaží celkem: 3Plocha pozemku: 166Užitná plocha: 315Voda: dálkový vodovodPlyn: plynovodTopení: lokální elektrickéKanalizace: veřejná kanalizaceKomunikace: asfaltováZařízený: neBalkón: NeLodžie: NeTerasa: NeSklep: NeGaráž: NeParkovací místo: NeVýtah: Ne Datum nastěhování: 15.01.2026 Elektřina: 230V Doprava: vlak, silnice, autobus