Exkluzivně nabízíme k prodeji montovanou halu s využitelnou plochoutéměř 900 m² na vlastním pozemku v obci Skuheř u Kamenice, Praha-východ. Jedná se o jedinečnou příležitost pro podnikání, výrobu, skladování či polyfunkční využití.✅ Hlavní přednosti:Velkorysá plocha 900 m² (obdélníkový půdorys 20 × 45 m, výška 14 m)Možnost vestavby patra – již započatá příprava, nosnost potvrzena statickým posudkemPrůjezdná hala – 2x nová velká vrata Trido (šířka 4 m, výška 4 m)Průmyslový jeřáb 2,5 t přes celou délku halyNová těžkonosná betonová podlaha (kari sítě, drátkobeton, tloušťka 18 cm)Sociální zázemí – vybudované šatny, WC, sprchy, kuchyňka s posezenímNové elektroinstalace – 3 rozvaděče, jistič 3×80 A, rozvody pro lakovnu GolemPřipraveno na energetickou soběstačnost – velká plocha střechy (cca 990 m²) vhodná pro instalaci solárních panelůVlastní zdroje – vrtaná studna (26 m), jímka na odpadní vody (9 m³), retenční nádoba na dešťovku (9 m³)Soukromá příjezdová komunikace, dostatek manipulačního prostoru📍 Lokalita:Nemovitost se nachází na okraji obce Skuheř (Kamenice, Praha-východ), v těsné blízkosti sportovního centra v Kostelci u Křížků.výborná dostupnost – D1 (EXIT Všechromy) cca 10 minut jízdyklidná lokalita mimo rušnou zástavbu, přitom blízko Prahy🔧 Stav a potenciál:původní montovaná stavba z 80. let, aktuálně po započaté rekonstrukcivhodná pro výrobní areál, sklad, truhlárnu, lakovnu, autoservis, showroom nebo polyfunkční využitídíky přípravě na 2. nadzemní podlaží lze výrazně rozšířit kapacitu📊 Parametry:Užitná plocha: 900 m²Zastavěná plocha: 900 m²Pozemek: včetně vlastní příjezdové komunikaceParkování: min. 10 míst + manipulační plochaRok výstavby: 1982, částečná rekonstrukce od roku 2020👉 Tahle hala je perfektní volbou pro firmy, které chtějí vlastní zázemí v dosahu Prahy, nebo pro investory hledající areál s širokou možností využití. Díky připravené infrastruktuře a plánované kanalizaci + vodovodu (2027) je to projekt s obrovským potenciálem. Hala připravená pro výrobu i rozvoj vašeho podnikání – kontaktujte nás pro detaily a prohlídku.ev.č.: 11269třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.druh objektu: Modulárnístav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Přízemnízastavěná plocha (m²): 208plocha kanceláří (m²): 256počet podlaží objektu: 1celková podlahová plocha (m²): 256