Ev.č. 00239Výhradně si vám dovoluji nabídnout k prodeji vinný sklep, který je umístěný na pozemku o rozloze 892 m². Jeho součástí je původní usedlost v historickém středu obce Pavlov, v těsné blízkosti nádrže Nové Mlýny.Vinný sklep je o rozměru 32 m² s přístupovým schodištěm, které ústí do zděné přípravny 17 m². Na ní navazuje zastavěná část 36 m², která nyní není využita. Z horní části přípravny je výhled na nádrž Nové Mlýny i na zříceninu hradu Děvičky.V dolní částí mírně svažité zahrady se nachází usedlost, která pochází z poslední třetiny 19. století. Průčelí, které má památkově chráněnou a nově obnovenou přední část fasády, dominuje průjezd. Ten propojuje zahradu s turisticky rušnou ulici Na návsi, kde se nachází kostel sv. Barbory.Díky svažitosti okolního terénu je usedlost taktéž částečně podsklepena a umožňuje přímý vstup do polosklepa z ulice. V prvním nadzemním podlaží se nachází dva pokoje s původní dřevěnou podlahou. Dále je k dispozici schodiště do sklepa, dvě další místnosti a chodba. Na původní objekt navazuje zadní část, která byla v devadesátých letech přestavěna a skládá se z bývalé kuchyně, koupelny, toalety, chodby a skladu. Střecha je sedlová a umožňuje bohaté využití.Usedlost je připravena k přestavbě podle přání koncového zákazníka. Architekt zpracoval několik možností včetně kombinace komerčního využití nebo kombinace bydlení a podnikání. Památkáři umožňují přestavět zadní část budovy. Studie architekta je v ceně a v případě zájmu lze pokračovat až do fáze koncové realizace.Nemovitost je vhodná pro člověka, který ocení místo i široké využití včetně možnosti si usedlost přestavět podle svých představ.Pavlov je středem Pálavy a ocení ji všichni milovníci dobrého vína, slunce a třpytivé vodní hladiny. Všeho je zde dostatek. V okolí je veškerá občanská vybavenost, popřípadě je vše v dojezdové vzdálenosti.V případě, že vás nemovitost zaujala, rádi vám umožníme si vinný sklep s usedlostí prohlédnout a představit vám možnosti, jak jeho potenciál využít.Cena: včetně provize, včetně právního servisu.