Prodej, komerční/činžovní dům, 815 m², Bolevecká 609/1, Severní Předměstí, 30100 Plzeň 1 [ID 79729]Exkluzivně nabízíme k prodeji činžovní dům s výrazným investičním potenciálem v širším centru Plzně, na frekventovaném rohu ulic Karlovarská a Bolevecká.Nemovitost se skládá z pěti bytových jednotek a jednoho komerčního prostoru.V přízemí se nachází komerční prostor o celkové výměře 309 m², který je dlouhodobě pronajat stabilnímu a spolehlivému nájemci, což zajišťuje okamžitý výnos.Dispozice bytových jednotek:V 1. patře je byt 1+1 o velikosti 44,3 m² a 3+1 o velikosti 68,4 m²Ve 2. patře je byt 1+1 o velikosti 41,4 m² a 3+1 o velikosti 73,8 m²Ve 3. patře je byt 2+1 o velikosti 51,6 m² + terasa 10,5 m². Na tomto patře se dále nachází tři samostatné místnosti o celkové výměře 45,9 m², které lze v rámci rekonstrukce přestavět na další bytovou jednotku nebo je dispozičně propojit se stávajícím bytem a vytvořit tak nadstandardní bydlení.Celý objekt je podsklepen.Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory hledající kombinaci stabilního výnosu a potenciálu dalšího rozvoje v atraktivní lokalitě Plzně.Cena na vyžádání u makléře. Možnost jednání při vážném zájmu.Cena: Info u realitního specialistyTyp domu: patrovýVelikost domu: 5 a více pokojůBudova: CihlováEnergetický štítek: GStav objektu: Před rekonstrukcíVlastnictví: OsobníUmístění objektu: rušná část obcePoloha objektu: samostatnýPodlaží: 5Podlaží celkem: 5Celková plocha: 472Užitná plocha: 815Voda: dálkový vodovodPlyn: plynovodTopení: lokální plynovéKanalizace: veřejná kanalizaceKomunikace: asfaltováPůdní vestavba: NeBalkón: NeLodžie: NeTerasa: 10m²Sklep: 175m²Garáž: NeParkovací místo: AnoVýtah: Ne Datum nastěhování: 01.03.2026 Elektřina: 230V, 400V Sítě: telefon, internet, kabelova televize Doprava: silnice, MHD, autobus