Nabízíme k prodeji kompletně připravený stavební areál v obci Borek u Rokycan, který je ideální pro spojení rodinného bydlení s podnikáním.Soubor pozemků o celkové výměře cca 2 253 m disponuje platným stavebním povolením, demoličním povolením, kompletní projektovou dokumentací a všemi přípojkami tedy vše je připraveno k okamžité výstavbě.Areál se nachází v klidné části obce, s výbornou dostupností do Rokycan i na dálnici D5.Hlavní stavba rodinný důmSoučástí prodeje je projektová dokumentace na moderní rodinný dům:Zastavěná plocha: 174 mUžitná plocha: 253,8 mObestavěný prostor: 1 328 mEnergetické parametry: příkon 1630 kW, hlavní jistič 3×25 AVyřešený systém nakládání s dešťovou vodouDům navržen pro komfortní celoroční bydleníHlavní budova pro podnikáníAreál obsahuje také projekt doplňkové stavby vhodné pro podnikání, dílnu či provozovnu:Zastavěná plocha: 308,5 mUžitná plocha: 475,87 mSchválený příkon: 3×160 A vhodné i pro technologické provozyMožné využití:dílnaskladgarážeprovozovnaservisní zázemíIdeální kombinace bydlení a podnikání na jednom místěDokumentace a povoleníAreál má kompletně zajištěné veškeré podklady:Platné stavební povoleníPlatné demoliční povoleníKompletní projektová dokumentace RD i doplňkové stavbyHydrogeologické posouzení (vsakování srážkových vod)Hygienické radonové měření pozemkuVyřešené přípojky: voda, kanalizace, elektřina, možnost plynuMožnost okamžitého zahájení stavby bez jakýchkoliv průtahůPozemkyCelková plocha pozemků činí cca 2 253 m:st. 56 978 mp.č. 78/3 921 mp.č. 75/2 354 mVýhody této nabídkyNaprosto kompletně připraveno na výstavbuVelké možnosti podnikání přímo u domuŠpičkově dimenzovaná elektro přípojka 3×160 AVšechny posudky a dokumentace hotovéMožnost okamžitého převoduKlidná lokalita s perfektním spojením ShrnutíJedinečná příležitost pro investora, rodinu i podnikatele.Areál je připraven bez jediného kroku navíc stačí převzít a začít stavět.Vizualizace objektu, druhá část současné fotografie.