Nabízíme Vám unikátní příležitost k nákupu historické továrny na hranicích České Kanady u Jidřichova Hradce s vodní elektrárnou. Továrna o rozloze 5 781 m² byla postavena v 2. polovině 19. století a sloužila pro textilní průmysl. Díky tomu má bytelnou konstrukci, která odolává času již cca 150 let. Továrna je umístěna v údolí na konci vsi pod obrovským rybníkem (více než 33 ha), dokonale skrytá v terénu.V současnosti továrna nabízí mnoho možností využití pro různé účely. Díky své rozloze a výhodné poloze na hlavní tahu mezi Českými Budějovicemi a Brnem, je tato továrna ideální pro průmyslové účely jako jsou výroba, skladování, distribuce nebo logistika, hydroponie, aquaponie, ... nebo k využití pro ubytování, kterého je v této turisticky oblíbené lokalitě dlouhodobý nedostatek.Kromě toho má továrna také velký potenciál pro obytné účely. Na základě projektu lze požádat o změnu užívání. Jednou z možností je např. domov důchodců, hotel apod. Loftové byty by byly zajímavou alternativou k běžnému bydlení.Továrna je snadno dostupná pro nákladní vozidla a s opatrností i pro kamiony.K továrně patří ještě vila (135 m² zast. plocha) se dvěmi nadzemními podlažími a podkrovím s novou střechou, vodní elektrárna s vlastním trafem, plechová hala (261 m²) a další menší prostory a dílny.Továrna je na seznamu registrovaných Brownfieldů.Továrna má přízemí a další dvě patra propojená schodišti a třemi nákladními zdvižemi, propojující 5 hal o rozloze cca 350 - 400 m² a administrativní budovu. Střešní krytina je opravená a budova má sdílenou vydatnou studnu a septik. Továrna má vlastní už nefunkční výtopnu s 31 m vysokým komínem. Továrna má vlastní vodní elektrárnu s výkonem 25 kW. Přípojka plynu je na hranici pozemku. Možnost instalace FVE výkonem cca 80 kWp.Továrna je také ideální pro investory hledající možnosti expanze do zahraničí. Díky své blízkosti k hranicím s Rakouskem (20 km) nabízí tato nemovitost příležitosti pro rozvoj obchodu v této oblasti.Továrna probíhá postupnými opravami - okna, střechy, vodní elektrárna, ...Pokud máte zájem o tuto nemovitost, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku přímo s majitelem.