V atraktivní části Krkonoš nabízíme ke koupi komerční objekt určený ke kompletní rekonstrukci a přestavbě na bytový nebo apartmánový projekt. Lokalita dlouhodobě patří mezi vyhledávané destinace jak pro vlastní bydlení, tak pro investice a rekreační využití.Majitelka nemovitosti garantuje vydání stavebního povolení – záměr je předjednán s úřady, dotčenými orgány i sousedy, což výrazně snižuje developerské riziko a zkracuje čas přípravy projektu.Stávající stav nemovitostiBudova původně sloužila jako výrobní a skladovací objekt.V současnosti je pravidelně udržovaná, vytápěná a zabezpečená, ve dobrém technickém stavu odpovídajícím stáří stavby. Objekt je připraven k převzetí a dalším krokům developerského záměru.Plánovaný developerský potenciál30 bytových jednotek o celkové užitné ploše cca 2 098 m²3 ateliéry o ploše cca 153 m²parkování:10 stání v garážích6 krytých stání22 venkovních stáníProjekt je vhodný jak pro rozprodej jednotek, tak pro krátkodobé ubytování nebo kombinaci obou strategií.Lokalita, která fungujeSvoboda nad Úpou je stabilní horské město s kompletní občanskou vybaveností – obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní služby i sportovní infrastruktura.Krkonoše – celoroční turistická oblast3 minuty autem k nejbližšímu lyžařskému areálupěší turistika, cyklostezky, zimní sportydobrá dostupnost do okolních horských středisekDíky kombinaci vybavenosti města a rekreačního potenciálu je lokalita atraktivní pro trvalé bydlení i investiční využití.Ekonomický potenciál projektu (orientační)očekávané náklady na rekonstrukci včetně nástavby: cca 90 mil. Kčočekávané prodejní ceny jednotek: 90–100 tis. Kč / m²výrazný potenciál zhodnocení po vydání stavebního povoleníProjekt je vhodný také pro investiční nákup s následným prodejem po vydání SP.Pro koho je nabídka ideálnídeveloper hledající projekt v Krkonošíchinvestor do rekreačních a apartmánových nemovitostíinvestiční skupina s dlouhodobou strategiíJedná se o zajímavou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších horských lokalit v České republice, s garantovaným developerským záměrem a výrazným potenciálem dalšího růstu hodnoty.V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rád s vámi projekt osobně projdu a poskytnu doplňující informace.