Nabízíme k prodeji výjimečný činžovní rohový dům, který se nachází v absolutním centru Uherského Hradiště, přímo na Mariánském náměstí, vedle hlavní pošty, v samotném srdci historické části města. Jedná se o jednu z nejfrekventovanějších a nejviditelnějších lokalit ve městě, kde se dlouhodobě soustřeďuje obchodní, společenský i turistický ruch a denně zde projdou tisíce lidí.Nemovitosti v této části náměstí se na trhu objevují zcela výjimečně. Nabídka obdobných objektů je velmi omezená a pro mnoho zájemců se jedná o příležitost, která se naskytne jen jednou za život. Právě poloha v kombinaci s charakterem domu zajišťuje dlouhodobé udržení hodnoty a vysoký investiční potenciál.Dům je v současné době částečně využíván ke komerčním účelům. V přízemí se nachází provozovna služeb a květinářství. Horní patro je připraveno k rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli plně využít potenciál nemovitosti a přizpůsobit ji vlastním představám – ať už pro kancelářské prostory, bytové jednotky, ateliéry, gastronomii nebo kombinaci podnikání a bydlení.Součástí nemovitosti jsou rovněž nevyužité kancelářské a skladové prostory, které nabízejí další možnosti rozšíření, změny dispozic či postupného rozvoje objektu. Díky tomu je dům vhodný jak pro zachování stávajících komerčních aktivit, tak i pro dlouhodobé investiční využití.Na domě jsou plánovány rekonstrukční práce, včetně výměny oken v souladu s požadavky památkové zóny a platnou legislativou. Celková zastavěná plocha a nádvoří domu činí přibližně 297 m². Užitná plocha činní cca 450m² s možností rozšíření o půdní vestavbu. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, plyn, vodu i kanalizaci.Díky své zcela mimořádné poloze přímo na náměstí, vysoké viditelnosti, omezené nabídce obdobných nemovitostí a širokým možnostem využití představuje tento dům stabilní, prestižní a dlouhodobě perspektivní investici, která si svou hodnotu nejen udržuje, ale má potenciál ji dále rozvíjet.Pro více informací o technickém stavu domu, jeho zázemí a možnostech využití neváhejte kontaktovat realitního makléře. Veškerá projektová dokumentace je k dispozici k nahlédnutí.Prohlídky možné po předchozí domluvě.