Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi rozsáhlý multifunkční průmyslový areál v obci Hlubočany, který představuje výjimečnou příležitost pro podnikání i investici. Nemovitost je ideálním základem pro široké spektrum využití – výrobu, autoservis, sklady a logistiku (včetně e-shopu), dílny, služby, farmu či kombinaci podnikání s bydlením.Areál se nachází na pozemku o celkové výměře cca 2 783 m² a nabízí nadstandardní množství prostor, které lze dále přizpůsobit potřebám nového majitele.Dispozice a zázemí areálu:- bytová jednotka 2+kk s vlastním sociálním zázemím- 3 kanceláře- provozovna vhodná např. jako kadeřnictví či masáže- parkování pro velké množství aut přímo v areálu- 4 samostatné dílny- šatny pro zaměstnance- kuchyňka a sociální zařízení- 4 garáže- prostorná stodola využívaná jako sklad- dvůr s možností manipulace a zmíněného parkováníBudova je určena k rekonstrukci dle představ nového majitele, což umožňuje maximální flexibilitu využití. Velkým benefitem je možnost rozšíření dispozic využitím půdního prostoru. Objekt je částečně podsklepený. Pro zájemce máme detailní informace z textové části územního plánu obce.Technické informace:- napojení na elektřinu, vodovod, plyn, veřejnou kanalizaci- vytápění:plynový kotel (obytná část)vytápění na tuhá paliva (výrobní část)LokalitaObec Hlubočany nabízí dobrou občanskou vybavenost a zároveň strategickou dopravní dostupnost, která je klíčová nejen pro podnikání. Oba vyškovské nájezdy na dálnici D1 jsou vzdáleny přibližně 8 minut jízdy autem, což zajišťuje rychlé napojení na hlavní dopravní tahy ve směrech Brno, Olomouc i Zlín. Lokalita je tak ideální pro logistiku, výrobu, servisní provozy i každodenní firemní fungování.Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, z tohoto důvodu je uvedena energetická třída G. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme.Tato nemovitost nabízí mimořádný potenciál pro rozvoj Vašeho podnikání.Doporučujeme osobní prohlídku, při které nejlépe posoudíte možnosti a variabilitu celého areálu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115812.