Realitní kancelář eDO Reality Vám exkluzivně nabízí prodej pozemku, který vznikl dělením jedné velké parcely. Proces je již hotový a máme tedy v nabídce samostatnou parcelu o výměře 1001, značené v KN jako 1255/3 v KÚ Bílý Kostel.

Jedná se o krásné místo na okraji obce, pouze s pár sousedy, obklopené loukami a lesy, se skvělou dostupností do Liberce.

Naproti pozemku teče řeka a vede zde nádherná nová cyklostezka, po které dojedete až na Kristýnu.

Parcela není v aktivní povodňové zóně. Je v záplavové zóně 100Q (jednou za 100let) tento ukazatel byl vygenerován na základě statistik, reálně se voda drží za silnicí.

Na pozemku je elektřina a na hranici pozemku je vodovod. Odpady je třeba řešit ČOV.

Pozemek je zařazen v územním plánu obce do zastavitelného území B20 s následujícími podmínkami:

- domy o 1 nadzemním podlaží a podkroví s možností podsklepení, 2 nadzemní

podlaží pouze s ohledem na okolní zástavbu

- koeficient zastavěnosti pozemku max. KZP = 0,20,

- minimální výměra stavebního pozemku pro plochy změn: 1 000 m²

- minimální výměra stavebního pozemku pro plochy stabilizované: 800 m²

- připouští se pouze izolované formy rozvolněné obytné zástavby – stavby

hlavního využití na sousedních pozemcích na sebe nebudou stavebně

navazovat

- intenzita využití pozemku - koeficient zeleně min. KZ = 0,60

Doporučuji prohlídku, pro lepší představu o prostorovém uspořádání :)