Představujeme Vám jedinečnou investiční příležitost – prodej pozemku s celkovou výměrou 28 681 m², v klidné části obce Bohuslavice.LokalitaPozemek se nachází na okraji obce Bohuslavice u Hlučína s kompletní občanskou vybaveností. Skvělá dostupnost k nedalekým městům Hlučín (10 minut) a Opava i Ostrava (25 minut). Příjezdová cesta je asfaltová a je ve správě Státního pozemkového úřadu.Nedaleko pozemku jsou přípojky na vodní řád, kanalizaci (obec buduje vlastní čističku odpadních vod) i elektřinu.Specifikace pozemku:Parcelní číslo 1554/1 – orná půda – 28.681 m²Pozemek představuje mimořádnou investiční příležitost, neboť přímo sousedí se zastavěnými pozemky určenými pro rodinné bydlení, což výrazně zvyšuje jeho budoucí hodnotu. Zmíněné zastavěné pozemky byly přibližně před pěti lety změněny v územním plánu z pole na zastavitelnou plochu (SO - smíšené obytné). Ačkoli aktuálně není potvrzen záměr změny územního plánu prodávaného pozemku, dynamický růst obce naznačuje vysoký potenciál budoucího využití.Přes část pozemku je vedeno nadzemní vedení vysokého napětí do 35kV, tato část má ochranné pásmo o velikosti 7m na obě strany.Využití pozemku dle územního plánu:ZH - PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ - ZAHRADNICTVÍHlavní využití:- zahradnictví se stavbami pro uskladnění nářadí a zemědělských výpěstků- skleníky- oplocení- studnyPřípustné využití:- odstavné plochy pro majitele a zaměstnance zahradnictví- byty pro majitele a zaměstnance- zařízení a stavby nezbytného technického vybavení a přípojek na technickou infrastrukturu- fotovoltaické systémy pro zásobování staveb elektrickou energií povolovat pouze na střechácha fasádách objektů a pouze pro výrobu elektřiny související nemovitostiPodmínky prostorového uspořádání, ochrana krajinného rázu:- maximální výška zástavby 1 NP a podkroví;- zastavitelnost pozemků zahradnictví - do 30 %Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.Nenechejte si ujít jedinečnou investiční příležitost a pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.ev.č.: 5791umístění objektu: Klidná část obcecelková plocha (m²): 28681