Prodej stavebního a zemědělského pozemku v obci Boleradice – krásné místo s výhledem, příroda a klid na dosahNabízíme k prodeji atraktivní pozemek, který se skládá z 9 parcel o celkové výměře 1 782 m², nacházející se v klidné části obce Boleradice, přesto jen pár minut chůze od centra obce.• Stavební část pozemku: 1 421 m²(aktuálně orná půda, lze vyjmout z půdního fondu a dle platného územního plánu zastavět)• Zemědělská plocha: 361 m² (dle platného územního plánu lze využít jako zemědělskou plochu).Pozemek je v dolní části rovinný, a od umístěné maringotky na fotce se pozvolna zvedá do mírného kopce, odkud se otevírá nádherný výhled na okolní přírodu, lesy a vinohrady.✅ Hlavní výhody:• Klidná lokalita v boční ulici s minimem dopravního ruchu a soukromím – ideální pro rodinné bydlení nebo rekreaci• Na hranici pozemku jsou připraveny přípojky elektřiny a vody• V obci právě probíhá výstavba nové kanalizace• Zadní část pozemku je oplocena – vhodné jako zahrada či sad• V oplocené části je vysazeno několik ovocných stromů• U horního okraje pozemku bylo nově vysazeno cca 20 smrčků – zajištěno soukromí a krásné prostředí⚠️ Upozornění – technické omezení:• V přední části pozemku se nachází dešťový kanál (rastr), který sice není esteticky výrazně atraktivní (viz přiložené foto), ale stavba rodinného domu může být situována až za uliční čáru, dostatečně daleko od tohoto prvku, takže nijak zásadně nenarušuje využití pozemku.