Nabízíme k prodeji krásný, rovinatý stavební pozemek o celkové výměře 1 461 m², nacházející se na klidném místě v obci Břežany u Znojma. Pozemek je ukrytý mezi zástavbou rodinných domů a potokem Břežanka, díky čemuž poskytuje mimořádné soukromí, přímo v centru obce. Ideální podmínky pro rodinné bydlení i rekreaci. Pozemek je zapsaný na LV č. 736 parcela č. 8694 v k.ú. Břežany u Znojma.________________________________________Hlavní přednosti pozemku• Stavební pozemek – dle územního plánu určený k bydlení, přípustné využití je rekreace nebo občanská vybavenost• Rovinatý terén, obdélníkový tvar: cca 16 × 93 m• Mimořádně klidné místo u potoka, obklopené zelení• Výborný přístup – obecní nezpevněná cesta, navazující po 150 m na zpevněnou komunikaci• Inženýrské sítě – v blízké ulici stávající zástavby• Kvalitní půda – v současnosti vedená jako orná s dobrou bonitou (skvělé pro zahradničení)• Skvělá dostupnost. Pozemek leží 100 m od autobusové zastávky a cca 2 km od vlakové zastávky• Vyhledávaná lokalita. Region Znojmo je známý svou vinařskou tradicí – vinice, vinné sklepy, vinohradské cesty. Blízkost Znojma, historického města s bohatým kulturním životem a památkami, je bonusem.________________________________________Občanská vybavenost a službyObec Břežany je moderně se rozvíjející středně velká moravská obec s:• vlastní mateřskou i základní školou,• obchodem, službami a aktivním kulturním životem,• prostředím ideálním pro rodinný život.Veškerá rozšířená infrastruktura (lékárna, supermarkety, zdravotní služby aj.) je v Hrušovanech nad Jevišovkou, vzdálených pouze 6,5 km.________________________________________Dopravní dostupnost• Znojmo zvané „Perla jižní Moravy“ je vzdálené 24 km (20 min autem), přímý autobus cca 50 min• Brno: cca 35 min autem• Dálnice D52: cca 22 km• Rakousko – Laa an der Thaya: cca 18 minVýborná dostupnost dělá z pozemku vhodnou lokalitu i pro dojíždění za prací.________________________________________Okolní příroda a volný časLokalita je mimořádně atraktivní pro milovníky přírody, sportu i vína:• malebná krajina vinic, polí a lesů, protkaná cyklostezkami• Znojemská vinařská stezka vede přímo obcí – ideální pro cyklisty a milovníky vína,• potok Břežanka pár metrů od pozemku,• procházky k místnímu rybníku nebo do lesa (cca 640 m),• rekreační oblast Nové Mlýny a Aqualand Moravia jen 20 min autem• bohaté možnosti turistiky a cykloturistiky.________________________________________Neplatíte žádnou provizi. Jsme přímí majitelé pozemku. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej, připravíme kupní smlouvy, v případě potřeby Vám zajistíme další právní služby.