POZEMEK MÁ JIŽ ZHOTOVENOU ZÁKLADOVOU DESKU A JE MOŽNÉ OKAMŽITĚ POKRAČOVAT VE STAVBĚ Realitní kancelář 3P Bydlení vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 000 m², který je připraven pro okamžité zahájení výstavby dvougeneračního rodinného domu v obci Bystřany – část Světice, okres Teplice. Součástí pozemku je již zhotovená železobetonová základová deska o půdorysné ploše přibližně 244,6 m², vybudovaná v souladu s vydaným stavebním povolením. Pozemek je situován na klidném okraji obce, s přímým přístupem z místní komunikace (p.p.č. 545), a je napojen na veřejnou silniční síť skrze ulici Za Školou. Terén je mírně svažitý, orientovaný na sever.

Na základě schváleného projektu je zde plánována výstavba přízemního rodinného domu typu 2GRD (dvougenerační RD) se dvěma samostatnými bytovými jednotkami:

Bytová jednotka č. 1 – dispozice 4+kk, užitná plocha 115,89 m²

Bytová jednotka č. 2 – dispozice 3+kk, užitná plocha 83,1 m²

Každá jednotka má samostatný vstup, společně sdílejí technickou místnost, ve které je projektováno zázemí pro tepelné čerpadlo, ohřev vody a umístění pračky/sušičky. V případě úpravy na dvojdům se dvěma samostatnými domy a parcelami je nutná úprava projektu v oblasti technického zázemí a rozdělení přípojek.

Základová konstrukce je tvořena základovými pasy ze ztraceného bednění s železobetonovou deskou o tl. 200 mm, vyztuženou 2× KARI sítí 8×8/150×150 mm.

Vrtaná studna s potvrzeným nálezem vydatného vodního zdroje (projektová dokumentace k dispozici). Povolení k domovní ČOV – domácí čistírna odpadních vod bude zřízena na pozemku investora dle platné PD. Elektro přípojka – antoníček na hranici pozemku, projektováno dvouokruhové připojení pro obě BJ. Zajištěné hospodaření s dešťovou vodou – projektováno vsakování přes retenční nádrž (6 m³) a vsakovací pole (12,8 m²). Příprava na vytápění tepelným čerpadlem (vzduch–voda) s podlahovým topením v celém objektu

Rodinný dům je navržen jako přízemní bungalov se dvěma pultovými střechami (sklon 12° a 14°), které se sbíhají v jedné výškové úrovni. Dům svým měřítkem i tvarem přirozeně navazuje na okolní zástavbu. Výplně otvorů by tvořily plastová okna s trojskly a HS portály v dřevěném dekoru.

Škola, školka, MHD – v docházkové vzdálenosti. Dobrá dostupnost do Teplic, Ústí.

Kompletně připravený ihned realizovatelný projekt včetně základové konstrukce a technické infrastruktury. Možnost dalších úprav: dvougenerační dům / dvojdům / investiční výstavba. Terénní, inženýrské a urbanistické řešení zpracováno do detailu. K dispozici kompletní dokumentace, včetně půdorysů, technických zpráv a napojení na sítě

Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání! Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.