Unikátní soubor pozemků o celkové výměře 25 271 m² v jádru Šumavy – jen 3,7 km od Černé v Pošumaví .

Ve výhradním zastoupení si vám dovolujeme nabídnout zcela jedinečný soubor pozemků v osadě Jámy, která se nachází v šumavské přírodě mezi Muckovem a Pláničkou, pouhých 3,7 km od Černé v Pošumaví a vodní nádrže Lipno. Tato lokalita nabízí mimořádně klidné prostředí, krásné výhledy do krajiny, rybníky, lesy, cyklostezky i turistické trasy, a přitom zůstává velmi dobře dostupná.

Co přesně kupujete – celkem 25 271 m²:

Stavební pozemky o celkové výměře 7 006 m²:

• parc. č. 781/31 – 786 m²

• parc. č. 781/32 – 1 395 m²

• parc. č. 781/33 – 1 329 m²

• parc. č. 781/34 – 1 207 m²

• parc. č. 781/35 – 1 054 m²

• parc. č. 781/36 – 1 235 m²

Hlavní využití dle územního plánu:

Pozemek je určen pro rodinné a bytové domy s možností podnikání.

Přípustné využití:

Občanské vybavení, služby, obchody, stravování, ubytování, domy s pečovatelskou službou, drobná výroba a podnikání lokálního významu, parkování na vlastním pozemku. Zastavitelnost až 35 % (u vybraných parcel až 75 %), max. 2 podlaží + podkroví.

Navazující pozemky v přírodním režimu – celkem 18 265 m²:

• parc. č. 781/30 – 2 043 m² (trvalý travní porost)

• parc. č. 781/37 – 1 826 m²

• parc. č. 781/8 – 14 396 m²

Pozemky č. 781/37 a 781/8 jsou územně vedeny jako plocha přírodní – vhodné pro vybudování soukromého přírodního jezírka. Možnost mít vlastní jezerní plochu je v této lokalitě naprosto výjimečná.

Technické parametry:

• Elektřina: připojení formou vybudování elektrické kapličky

• Voda: nutno řešit vrtem (v lokalitě je dostatek spodní vody)

• Odpad: doporučena domovní čistička odpadních vod (ČOV)

• Pozemky jsou vytyčeny v terénu – připraveny k převzetí

Pro koho je tento soubor vhodný:

• Pro soukromého investora hledajícího zázemí pro výstavbu a

rekreaci

• Pro klienta toužícího po vlastním rodinném sídle v přírodě

• Pro toho, kdo chce vlastnit výjimečný pozemek s potenciálem

soukromého jezírka

• Pro investora s vizí rozdělit území a připravit ho pro výstavbu

nebo pronájem

Takto ucelený a rozmanitý pozemek v srdci Šumavy s výbornou dostupností k Lipnu je na trhu zcela ojedinělý. Jediný celek nabízí vše – stavební možnosti, přírodu, prostor, klid i budoucí hodnotu.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám tuto lokalitu osobně představím.