Nabízíme pozemek v zastavitelném území v obci Byzhradec a to vč. projektové dokumentace se stavebním povolením, které očekáváme v únoru/březnu 2026.Nabízený pozemek je parcelou č. 3240/1 v k.ú. BYZHRADECVýměra pozemku je 1138 m². Pozemek je obdélníkového tvaru cca 18 x 63 m. Pozemek má hranice dle katastru nemovitosti v zelené barvě tedy mají dostatečnou míru spolehlivosti a jsou dostatečně zpřesněné.Pozemek se nachází na severozápadní části obce Byzhradec v klidné části mimo hlavní pozemní komunikaci s přístupem na pozemek po zpevněné panelové cestě. Pozemek je velmi mírně svažitý a v jeho okolí není žádný zdroj stínění a je tedy zcela slunný. Pozemek je prost jakýchkoli věcných břemen. A má výhled na hřeben Orlických hor. Na pozemku se nachází deponovaná kvalitní zemina a zásypový materiál v objemu asi 45 m3, který by byl součástí prodeje a je vhodný na terénní úpravy pozemku a zásypový materiál pod desku nebo kolem základů.Na pozemku se již v současnosti nachází nová vodovodní přípojka se zhotovenou vodoměrnou šachtou, a tedy voda je z obecního vodovodu. Elektrická energie bude připojena v průběhu jara roku 2026 - nyní již vydáno stavebního povolení pro přípojku elektro. Veškeré poplatky pro zhotovení přípojky elektro jsou již uhrazeny. Likvidace splaškových vod musí být vlastní pomocí domácí ČOV, která je již povolena (vč. nabytí právní moci) v rámci projektu rodinného domu.Byzhradec je malá klidná vesnice čítající něco kolem 220 obyvatel, je vzdálená asi 5 km od závodu Škoda Auto v Kvasinách a asi 4 km od Solnice a 8 km od bývalého okresního města Rychnov nad Kněžnou a 35 km od krajského města Hradec Králové. Na lyžovačku na hory je to nějakých 20 km do Deštného v Orlických horách.Veškerá občanská vybavenost je v obci Solnice a to jak škola, školka, zdravotní středisko, supermarket a obchody, pošta, autobusová i vlaková zastávka a jiné.Rodinný dům navržený na tento pozemek a povolený v blízké budoucnosti ( únor/březen 2026) je s celkovou užitnou plochou 118 m² a zastavěnou plochou cca 145 m². Je o dispozici 5+1 je bezbariérový jednopodlažní a nízkoenergeticky v kategorii A (tedy lze pořídit zvýhodněný úvěr). Vytápěný je tepelným čerpadlem s podlahovým topením. Dům je směrově umístěn 10 m od hranice pozemku hraničící s komunikací a díky takto dostatečnému a záměrně zhotovenému odstupu od společné hranice pozemku je možné k domu v budoucnu přistavět přístřešek pro auta nebo garáž, samozřejmě je možná i varianta změny stavby před dokončením a tuto změnu zanést i do stávajícího povolovaného projektu domu. Likvidace splaškových vod je navržena biologickou čistírnou odpadních vod, která je již v současnosti řádně povolena.