Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi dva pozemky o celkové výměře 1 165 m², nacházející se v obci Jílové – Martiněves.Hlavní pozemek parc. č. 573/18 o rozloze 1 103 m² je dle územního plánu veden jako plocha BI – bydlení individuální, určená pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu venkovského či příměstského charakteru. Přípustná je výstavba rodinného domu obsahujícího maximálně dvě bytové jednotky, a to pod společným uzavřením. Na fotografii je označeno ochranné pásmo lesa. V této oblasti není možné vystavět rodinný dům.Územní plán dále stanovuje tyto hlavní regulační podmínky:- maximální zastavitelnost pozemku je 25 %,- minimální podíl zeleně činí 60 %,- maximální výšková hladina zástavby je tři nadzemní podlaží včetně podkroví, přičemž maximální výška objektu je 11 m, měřená od průměrné nivelety původního terénu v místě styku s objektem,- doplňkové stavby (např. garáž, zahradní domek či technický objekt) mohou mít maximální výšku 6 m.Na pozemku je možné umístit rovněž doplňkové stavby související s hlavní funkcí bydlení.Součástí prodeje je také druhý pozemek parc. č. 584/11 o výměře 62 m², vedený jako ostatní plocha, který může sloužit jako praktický doplněk hlavní parcely – například pro manipulační účely, parkování nebo umístění technických a zahradních prvků.Pozemky nejsou v současné době zasíťované, nicméně připojení na elektřinu, vodovod i kanalizaci je v lokalitě technicky realizovatelné. Dešťové vody je možné dle územního plánu likvidovat na vlastním pozemku.Obec Jílové nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, lékárnu, poštu, obchody i zámecký park. Prodejna potravin JEDNOTA se nachází přibližně 500 metrů od pozemku. Autobusová zastávka Jílové, sídliště je vzdálena cca 1 km, s přímým spojením do Ústí nad Labem (cca 38 minut).Díky kombinaci klidné lokality, dobré dostupnosti a jasně definovaných podmínek výstavby představují tyto pozemky atraktivní příležitost jak pro realizaci vlastního bydlení, tak i jako dlouhodobou investici.V případě více vážných zájemců si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle pro něj nejvýhodnější nabídky.Pokud Vás tato nabídka zaujala, vyplňte prosím kontaktní formulář níže nebo mě kontaktujte přímo.Těším se na Vás.