Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 4 836 m² v klidné okrajové části obce Dívčice. Pozemek je dle schválené změny územního plánu zařazen do plochy B – plochy bydlení, připraven ke směrnému dělení a výstavbě rodinných domů.

Parametry pozemku:

• Výměra: 4 836 m²

• Územní plán: plocha B – plochy bydlení (možnost výstavby řady rodinných domů, venkovský charakter)

• Doporučená maximální kapacita: vybudování více než 6 domů nutně s napojením na centrální ČOV

Inženýrské sítě:

• Elektřina: přivedena na hranici pozemku (kaplička)

• Kanalizace: napojení na obecní kanalizační řád u sousední nemovitosti nebo vlastní ČOV; obecní ČOV má dostatečnou kapacitu

• Voda: možnost vrtu nebo připojení na obecní vodovod (materiál na připojení hradí obec)

• Na pozemku prochází kabel NN a optická síť CETIN

Ochranná pásma a omezení:

• Přibližně 1/3 pozemku leží v ochranném pásmu železnice – stavební záměr nutno umístit mimo toto pásmo

• Možnost doporučení hlukové stěny dle konkrétní výstavby a hlukové studie

Lokalita:

• Okrajová, klidná část obce Dívčice

• Krásný výhled do krajiny

• Bezprostřední dostupnost vlakové stanice Dívčice

• Dobrá dopravní obslužnost: 10 km do Českých Budějovic, 12 km do Hluboké nad Vltavou

Vhodné pro:

• Developery – možnost realizace menšího rezidenčního souboru

• Investory hledající atraktivní parcelu s vysokým potenciálem zhodnocení

• Jednotlivce či skupiny, kteří chtějí kombinovat bydlení s venkovským zázemím (sady, zahrady, drobný chov)