Nabízíme k prodeji

Adresa: Část obce Prosetín u Dobkovic, Obec Dobkovice, okres Děčín. .

Rozlehlý pozemek o celkové výměře 5 352 m² se nachází v klidné části Prosetína u Dobkovic, s příjemnou jižní expozicí a výhledem na zalesněné kopce údolí. Mírný svah zajišťuje dostatek slunce a zároveň přirozené soukromí. K pozemku vede příjezdová asfaltová cesta, spodní hranice parcely je situována vyvýšeně, což částečně odděluje stavební pozemek od provozu na cestě.

Inženýrské sítě jsou v dosahu: místní vodovod prochází ve spodním okraji pozemku, k dispozici je i přívod elektrické přípojky umístěný v plastovém pilíři. V horní části parcely prochází vedení VN s ochranným pásmem, které zasahuje jen malou část pozemku a nijak neomezuje většinové využití plochy určené k výstavbě rodinných domů. V pravé spodní části pozemku protéká malý potok, lemovaný kamennou přehradou a mostkem, což dodává lokalitě malebný ráz a současně nabízí možnost napojení vývodu z čističky odpadních vod.

Velikost a poloha parcely dávají široké možnosti využití – od jedné prostorné rodinné rezidence s rozlehlou zahradou až po návrh více samostatných staveb, v souladu s územním plánem. Lokalita nabízí klid venkova s dobrou dostupností do větších center: obec Dobkovice je přibližně 10 minut od centra Děčína a 15 minut od krajského města Ústí nad Labem, s výborným dopravním spojením po hlavní silnici vedoucí podél Labe. V Dobkovicích je i vlakové nádraží na trati mezi Děčínem a Ústím nad Labem, dostupné jsou rovněž autobusové spojení a základní občanská vybavenost — základní a mateřská škola, obecní úřad, pobočky bank a pojišťoven, pošta či restaurace a kulturní sál.

Pozemek kombinuje praktičnost s idylickým prostředím: slunce, potok, panoramatické výhledy a dostupnost obcí i měst. Ideální pro investory i pro ty, kdo si představují domov mimo ruch velkoměsta, přesto s výbornou dopravní obslužností a službami v docházkové vzdálenosti. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.