100% Makléř s.r.o. Vám nabízí k prodeji stavební parcelu o výměře 1 471 m² v nové zástavbě rodinných domů v klidné části Hodkovic nad Mohelkou (Nové Hodkovice). Pozemek se nachází na krásném místě s výbornou dostupností – jen pár minut od nájezdu na rychlostní komunikaci směr Liberec a Praha.

Hlavní výhody pozemku:

- plyn a elektřina přímo na pozemku

- voda a kanalizace v přilehlé komunikaci

- možnost okamžité výstavby dle vlastního projektu

- les přímo za pozemkem

- rovinatý pozemek s příjezdem po obecní komunikaci

Regulativa výstavby:

- rodinný dům o 2 nadzemních podlažích (včetně obytného podkroví)

- max. výška stavby: 9 m

- sklon střechy 35–55 %

- tvar domu není omezen (v souladu s charakterem okolní zástavby)

- zastavitelnost pozemku hlavní stavbou: 15 %

- zastavitelnost pozemku zpevněnými plochami: 15 %

- zeleň: min. 70 %

Dle nového územního plánu jsou ochranné pásmo lesa i uliční čáry pouze doporučením, nikoliv závazným omezením. V okolí je velmi rozmanitá zástavba, což vám dává dostatek volnosti pro vytvoření domu přesně podle vašich představ.

V případě vašeho zájmu mě neváhejte kontaktovat, velmi rád Vám pozemek představím a poskytnu veškeré informace.