Nabízíme k prodeji mimořádně atraktivní pozemek určený v výstavbě luxusní nemovitostí nebo domu o třech bytových jednotkách, o celkové výměře 2.195 m². Pozemek je situovaný v jedné z nejžádanějších částí Hradce Králové – v ulici Zámeček na Novém Hradci Králové. Parcela zaujme nejen svou prestižní polohou, ale také nádhernými panoramatickými výhledy na Roudničku, rozlehlé golfové hřiště a okolní vzrostlou zeleň. Díky rovinatosti města Hradce Králové nenajde mnoho pozemků, které Vám nabídnou takové pohledy.Díky umístění na slunném jižním svahu a přímému výhledu do malebné krajiny se jedná pravděpodobně o jeden z nejpůsobivějších stavebních pozemků v Hradci Králové.V současnosti nabízíme tento pozemek za cenu včetně elektřiny, kanalizace a vodovodu, které budou vybudované v roce 2026. Kanalizace a vodovod budou přivedeny na jaře 2026, o připojení elektřiny je požádáno a čekáme na realizaci ze strany ČEZ Distribuce (bližší informace Vám poskytne makléř).V této lokalitě jsme nabízeli celkem tři parcely - dva sousední pozemky o rozloze 1.069 m² již byly prodány.Pod terénem pozemku se nachází kryt civilní ochrany, který byl v roce 2024 odborně zasypán. Výhodou je, že perfektně stabilizuje podloží a nijak nebrání zamýšlenému projektu nové výstavby.Územní plánování:Pozemek umožňuje výstavbu rodinného domu s maximální plochou 17x27 m (459 m²), přičemž dle platných regulativů lze rodinný dům pojmout až se třemi bytovými jednotkami. Regulativy povolují moderní jednopodlažní objekt s plochou střechou. Předpokládají využití teras s výhledy, mohou být i střechy pokryté zelení, záleží však na preferencích investora.Součástí pozemku je několik krásných vzrostlých stromů, zejména lípy a ořechy. Celá parcela je oplocena. Přibližně 65 % terénu je rovina, v okrajových částech přechází do svahu, což nabízí skvělou příležitost k vytvoření teras či originální zahradní architektury.Pokud hledáte skutečně výjimečné místo vhodné pro realizaci jedinečného projektu, který Vám zároveň poskytne dostatek soukromí a prostoru k relaxaci, tento pozemek splní Vaše představy.Nový Hradec Králové patří k nejprestižnějším lokalitám ve městě. Kombinuje klidné prostředí, blízkost lesů a rybníků a celkově velmi příjemnou atmosféru pro kvalitní život.Občanská vybavenost a okolí:• 100 m od pozemku se nachází zastávka MHD• Golfový resort s výbornou restaurací je v docházkové vzdálenosti (cca 5 minut)• Hvězdárna a planetárium – 150 m• Vyhlídkové místo Rozárka – 150 m• Nádherná dřevěná zvonice Zámeček – pouhých 50 mLokalita je ideální pro cykloturistiku i volnočasové aktivity v přírodě. Zároveň nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost: Fakultní nemocnice Hradec Králové (1 km), obchody, školy, školky, nákupní centra a další služby.Neváhejte využít této jedinečné příležitosti a začít plánovat svou budoucnost již nyní. Kontaktujte nás a sjednejte si prohlídku. Věříme, že atmosféra