Slunný stavební pozemek s panoramatickým výhledem – Jenišovice.Nabízíme k prodeji mírně svažitý, jihozápadně orientovaný pozemek obdélníkového tvaru v žádané lokalitě obce Jenišovice. Tato parcela v sobě spojuje výbornou dostupnost s naprostým soukromím a přírodou.Hlavní přednosti pozemku:Unikátní výhled: Díky orientaci a poloze nabízí pozemek (č. 136/1) dechberoucí výhledy na dominanty kraje, jako jsou Bezděz a Drábské světničkyZastavitelnost: Pozemek v územním plánu spadá do zastavitelné oblasti, což zaručuje hladký proces schvalování vašeho projektu. Na pozemku je tedy možné postavit třeba rodinný dům.Maximální soukromí: Vzrostlé jírovce a mohutný dub na hranici pozemku vytvářejí přirozenou vizuální i protihlukovou bariéru. Severozápadní stranu kryje stěna sousední budovy, což zaručuje intimní prostor pro relaxaciKvalitní podloží: Na pozemku se nachází extrémně úrodná zemina se spodní vrstvou z jemného hutného písku – ideální základ pro vaši zahrádku snůStabilní sousedství: Máte jistotu milých sousedů a faktu, že v bezprostředním sousedství již nebude probíhat žádná další výstavbaInženýrské sítě: V ceně je zahrnuta přípojka elektřiny a vody, přičemž realizace vodovodní a kanalizační přípojky proběhne březen až květen 2026. Projekt tlakové kanalizace je již schválen.Dopravní napojení: Sjezd z asfaltové komunikace (tah Frýdštejn–Turnov) je již oficiálně povolen a je téměř dokončen.Vybavení v ceně: Na pozemku aktuálně probíhá výstavba oplocení ze svařovaných a demontovatelných 3D panelů. Na pozemku se nachází garáž (5x3 m) s odolnou podlahou z průmyslové pryže. Zahrada: Pozemek je osázen ovocnými keři (rybíz), stromy s výtečnými žlutými rynglemi, červeným špendlíkem a okrasnými vrbamiPozemek a výstavba:I přes přítomnost ochranného pásma (sloup s VN a podzemní kabel podél silnice) je parcela dostatečně rozlehlá pro pohodlnou výstavbu klasického rodinného domu mimo tato omezení. Na pozemku se dále nachází nevyužívaný zaslepený septik.Cesta k vašemu vysněnému domovu je zde maximálně usnadněna. Díky vyřízeným povolením pro sjezd i inženýrské sítě je pozemek připraven k okamžitému plánování stavby. Stačí jen podat žádost o stavební povolení a můžete začít realizovat své sny.Cena: 4200 Kč/m² zahrnuje kompletní právní servis, smluvní dokumentaci i advokátní úschovu.