Ev.č. 01499Pozemek na Lipně v Horní Plané, 981 m², jen pár minut pěšky od vody.Pokud hledáte místo, kde budete mít Lipenskou přehradu opravdu na dosah, tahle nabídka stojí za pozornost. Obecní pláž je vzdálená přibližně 300 metrů a okolí nabízí klid, přírodu a zároveň dobrou dostupnost do Horní Plané.Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 981 m², tvořený dvěma parcelami o velikosti 655 m² a 326 m², v katastrálním území Horní Planá, okres Český Krumlov.Na pozemku se nachází původní rodinný dům, který vyhořel. Pozemek je však dle platných regulativů vhodný pro výstavbu a nabízí možnost vybudovat nový objekt dle vlastních představ a v souladu s územním plánem.Inženýrské sítě- obecní vodovod- kanalizace- elektřinaMožnost výstavby – dle regulativů PR2Na pozemku se nachází původní rodinný dům, který vyhořel. Lokalita však nabízí možnost nové výstavby dle podmínek územního plánu.Pozemek nachází v ploše PR2 a platí zde tyto regulativy:- zastavitelnost max. 25 %- 1 nadzemní podlaží s možností využití podkroví- možnost podsklepení (zapuštěné sklepy)- podkroví s nadstavbou max. 0,8 m nad úroveň stropu posledního plného podlaží-. šikmá střecha se sklonem 15°–45°- ploché střechy možné pouze u doplňkových stavebObnova původní stavby by byla možná pouze při zachování původního řešení. Pokud bude stavba řešena jako nový rodinný dům, je nutné standardní povolení stavby.Výjimečné okolí – příroda, klid a stabilní hodnotaPozemek se nachází v chráněné oblasti s výjimečným přírodním charakterem. To znamená nejen krásné prostředí, ale i jistotu, že se v okolí nebude nekontrolovaně stavět a lokalita si zachová svůj klid a hodnotu.Dostupnost a občanská vybavenostHorní Planá je vzdálená cca 4 km a nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, služby, restaurace, školu i zdravotní péči.V okolí je také výborná dopravní dostupnost: - zastávka autobusu - vlakové spojeníLipno celoročněTahle lokalita není jen o létě – Lipno je živé po celý rok:- cyklostezky, turistika, lesy- vodní sporty, koupání- běžky a zimní aktivity- lyžařský areál Lipno cca 20 kmShrnutí- 981 m² stavebního pozemku- sítě na hranici pozemku (vodovod, kanalizace)- 300 m od Lipna a obecní pláže- klidná a velmi žádaná lokalita- možnost výstavby dle regulativů PR2- stabilní investice v jedné z nejatraktivnějších oblastí ČRPro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.