V zastoupení vlastníka nemovitosti Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek o velikosti 822 m², nacházející se v obci Javůrek, vzdálené cca 23 km od města Brna. K dispozici jsou 2 stavební pozemky, oba s totožnou plochou 822 m² - viz. zákres fotodokumentace.ŠÍře jednoho pozemku činí přibližně 13,5 m. Bližší informace ohledně nového geometrického plánu poskytneme na vyžádání.Terén pozemku je rovinatý.Veškeré inženýrské sítě se nachází v komunikaci na hranici pozemku .Poznámka - do vyřešení rozšíření kapacity vodovodního řádu lze stavbu povolit pouze za podmínky připojení k vlastnímu zdroji vody - vlastní vrt na pozemku. Na základě platného územního plánu se pozemek nachází v plochách smíšených obytných venkovských. Výklad textové části ÚP:Plochy smíšené obytné venkovské (SV)- Hlavní využití není stanoveno.8.2.2. Přípustné využití, přičemž předmětnou plochu lze využít pro uvedené činnosti zčástinebo celou:a) bydlení nebo související, podmiňující, doplňující nebo nerušící využití, zejménaobčanské vybavení, veřejné prostranství, rekreace, zemědělská činnost, dopravnía technická infrastruktura;b) další záměry uvedené v bodě 8.1.8.2.3. Podmíněně přípustné využití, přičemž předmětnou plochu lze využít pro uvedenéčinnosti zčásti nebo celou při splnění uvedených podmínek:a) výroba a skladování, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené,případně související ploše;b) garáže a parkoviště, které nesouvisejí s přípustným nebo podmíněně přípustnýmvyužitím, pouze jako stavby dočasné;c) stavby pro reklamu nebo informační a reklamní zařízení pouze jako stavby dočasné.8.2.4. Nepřípustné využití:a) pozemky a stavby, které svým provozováním a technickým zařízením narušují užívánístaveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího území(např. pro těžbu, hutnictví, chemii, těžké strojírenství a asanační služby);b) zástavba „v druhé řadě“, tzn. umísťování hlavních staveb za linií uliční zástavby;c) mobilní domy a další formy bydlení či rekreace, které nevyhovují platným právnímči technickým předpisům pro stavby.8.2.5. Podmínky prostorového uspořádání:a) ve stabilizovaných plochách: zástavba nepřekročí výšku jednoho nadzemního podlaží s obytným podkrovím,přičemž přístavby a rekonstrukce stávajících budov, jejichž výška přesahujemaximální výškovou hladinu, jsou povoleny do jejich současné výšky, a zároveňbude zástavba odpovídat převažujícímu charakteru a struktuře zástavbypředmětné plochy, případně jejího bezprostředního okolí;b) v rozvojových plochách: zástavba nepřekročí výšku jednoho nadzemních podlaží s obytným podkrovímse sedlovou střechou nebo jednoho nadzemního podlaží se druhým podlažímustoupeným pod úhlem 45° a plochou střechou; v ploše SV.129 zástavba doplní krajinný ráz území spočívající v pravidelnémstřídání užších mezí s vegetací a širších rovinatých pozemků určených k zástavbě,podrobnější charakter a struktura zástavby je stanovena prostřednictvím prvkůregulačního plánu zobrazených na Výkrese části územního plánu s prvkyregulačního plánu I/04 a charakterizovaných v bodě 2.3; podrobnější charakter a struktura zástavby jsou pro další vybrané rozvojové plochystanoveny v částech územního plánu prostřednictvím prvků regulačního plánuzobrazených na Výkrese části územního plánu s prvky regulačního plánu I/04a charakterizovaných v bodě 2.3;minimální velikost pozemku staveb pro bydlení se stanovuje 500 m.Pro více informací či prohlídku nemovitosti neváhejte kontaktovat realitního makléře- Lukáš MichnaMICHNA REALITY & PARTNEŘI, s.r.o.