Stavební pozemek 1900 m² s výhledem na hrad Trosky – Samšina – Betlém, Český rájHledáte jedinečné místo pro výstavbu domu nebo rekreační nemovitosti v srdci Českého ráje? Tento pozemek o výměře 1900 m², situovaný v klidné části obce Samšina – Betlém, nabízí výjimečnou kombinaci klidu, soukromí a nádherného výhledu na hrad Trosky. Pozemek se nachází na samém okraji zástavby, v mírném svahu s ideální orientací, bez rušivých vlivů a se snadným přístupem po obecní komunikaci. V rámci prodeje je k dispozici kompletní architektonická studie na výstavbu rodinného domu s krytým stáním, včetně návrhu napojení na inženýrské sítě – ideální startovní bod pro rychlé stavební povolení. Součástí nabídky je také přiložená vizualizace možné podoby budoucí stavby. Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu v zóně SV – smíšené obytné venkovské. Hlavní využití je pro rodinné domy venkovského typu nebo statky. Zastavitelnost činí max. 30–40 % v závislosti na konkrétní dispozici stavby a charakteru zástavby v okolí. Elektřina je dostupná na hranici pozemku, vodovodní přípojka může být vedena přes obecní pozemek (již schváleno starostou), kanalizace je řešitelná pomocí domovní ČOV s možností vsakování nebo svedení přečištěné vody do obecní dešťové kanalizace (cca 80 m od hranice pozemku).Oblast je součástí atraktivní rekreační zóny Český ráj, jen několik minut od Trosky, Prachovských skal, Hrubé Skály nebo Jičína. Lokalita je vhodná pro klidné trvalé bydlení, rekreační dům i investiční záměr.Hlavní přednosti:• Výjimečná poloha s panoramatickým výhledem na hrad Trosky• Pozemek v zóně SV – smíšené obytné venkovské, zastavitelnost až 40 %• Hotová architektonická studie v ceně• Klidná, neprůjezdná lokalita na kraji obce• Možnost napojení na sítě (elektřina, voda, ČOV/dešťová kanalizace)• Atraktivní místo v turisticky žádané oblasti Českého ráje• Ideální jak pro rodinné bydlení, tak rekreační účelyPro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Pozemek ★ Okres: Jičín ★ Adresa: Samšina, Betlem ★ Plocha vlastního pozemku: 1900 m²