Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek p.č. 1338/12 o výměře 2 648 m², umístěný na klidném okraji obce Jílovice u Trhových Svinů. Díky své poloze, velikosti a okolní přírodě je ideální pro výstavbu rodinného domu, rekreačního objektu nebo drobného podnikání.Pozemek má rovinatý terén, pravidelný obdélníkový tvar a je přístupný přímo z místní komunikace. Územní plán obce umožňuje využití pozemku z části jako plochu pro bydlení a z části jako plochu smíšenou obytnou, což nabízí široké možnosti využití – od rodinného domu po ateliér, kancelář, provozovnu nebo kombinované bydlení s podnikáním.Technická infrastruktura:Elektřina - kaplička na hranici pozemku;Kanalizace - připravené napojení na hranici pozemku;Vodovod - nutné připojení na obecní řad (nízkonákladová investice).Územní plán – co je možné:Zastavitelnost až 30 %, minimální výměra pro RD 600 m²;1 nadzemní podlaží + podkroví, možnost podsklepení;Přípustné využití - bydlení, rekreace, drobné služby, občanské vybavení;Podmíněně přípustné - nerušící výroba, kanceláře, provozovny;Respekt k venkovskému rázu a tradiční zástavbě.Občanská vybavenost v obci Jílovice:Mateřská škola a základní škola (1.–5. ročník);Praktický lékař, pošta, knihovna;Restaurace, pohostinství, ubytování;Autobusové i vlakové spojení do Trhových Svinů a Českých Budějovic.Okolí, které vás nadchne:Přírodní rezervace Červené blato – rašeliniště s naučnou stezkou;Terčino údolí – romantický park s vodopádem a zříceninou lázní;Římovská přehrada – ideální pro rybaření, procházky i cyklistiku;ZOO Dvorec – soukromá zoo s exotickými zvířaty;Památník Jana Žižky z Trocnova, klášter Borovany, zřícenina hradu Velešín;Lesy, rybníky a cyklostezky v okolí – ideální pro aktivní i klidný život. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114661.