Nabízím k prodeji atraktivní stavební dvojpozemek (parcelní čísla 1381/9 a 1381/37) s celkovou rozlohou 1 485 m² v klidné a zelené části Mnichovic – Božkov. Pozemek je ideální pro výstavbu dvojdomu nebo jednoho rodinného domu s dostatkem soukromí a krásným výhledem do okolí. 📍 LokalitaMírně svažitý terén nabízí příjemné výhledy a dobré oslunění.Klidná část města, přesto v docházkové vzdálenosti do centra Mnichovic (školy, obchody, služby) i na vlakové nádraží.Skvělá dopravní dostupnost: cca 20 km od Prahy, přímé vlakové spojení (do 30 minut na Hlavní nádraží).Vždy na dosah: základní a mateřská škola, gymnázium, sportoviště, restaurace, obchody a služby.Okolí patří do malebné krajiny Posázaví a Ladova kraje – zelené výhledy, příroda a přitom blízko města.🏕️ Na pozemkuStojí zde dvojchata a dílna, které mohou sloužit jako rekreační zázemí nebo být přestavěny / upraveny podle představ nového majitele.Inženýrské sítě: elektřina přivedena, voda z kopané studny, septik, možnost napojení na splaškovou kanalizaci, veřejnou vodu, plynovod a kabelové vedení VN 22 kV (na hranici pozemku).Pozemek je dle územního plánu veden jako „B – bydlení v krajině“ s koeficientem zeleně 60 % (tj. 40 % plochy je určeno ke zastavění) – dostatečný prostor pro realizaci bydlení v souladu s přírodními předpoklady lokality.✅ Proč si vybrat tento pozemekVynikající kompromis mezi klidem a dostupností PrahyVelká rozloha a možnost flexibilního využití (dvojdomu či samostatného domu)Současná stavba jako rekreační / pracovní zázemí, možnost okamžitého využitíDobrá občanská vybavenost a dopravní infrastrukturaKrásná lokalita s přírodní scenérií