RK NE!!!! Rádi bychom vám nabídli a zprostředkovali prodeji krásného , slunného pozemku, který je vhodný jako investice. Jedná se o udržovaný pozemek o výměře 591m² v malebné obci plné klidu. Sítě jako voda, elektřina a tlaková kanalizace jsou samozřejmostí. Pozemek má z 25% části kaskádovitý charakter a zbytek pozemku je rovina. Nachází se ve stávající zástavbě obce ve velmi klidné lokalitě. Pozemek se prodává jako investiční, kde by se mohlo v budoucnu stavět. Slouží jako zahrada a najdeme na něm několik sloupcových jabloní a hrušní, třešeň chrupku, Královský ořešák, meruňku, nektarinku, švestku, blumu a mnoho dalších. Pozemek se nachází mezi Prahou a Kolínem, v územním plánu je veden jako plocha k rekreaci a bydlení, aby se zde mohl postavit rodinný dům a využít ho k stavbě , musí se zažádat o výjimku. Ve stanovách obce je,že pozemky určené ke výstavbě musí mít minimálně 800m². Nový územní plán by se měl vzniknout letos v roce 2026. Po schválení výjimky by mělo být možné zastavět až 30% tj. 177m² a na pozemku vystavit novou chatu, chalupu a nebo rodinný dům. V obci je dominantou rekreační rybník Rozkoš, kde je možnost rybolovu, nachází se tu Polabské cyklostezky a je v perfektní dostupnost autem kde do Kolína je to 12km na okraj Prahy 28km, Úvaly 22km, Říčany 32km, Poděbrady 17km, Sadská jezero 13km. Denně odsuď dojíždím autem do práce na Prahu 8 a cesta trvá 40minut i s ranní špičkou. Dobré spojení je i vlakem do Prahy nebo Kolína. Vzhledem k umístění pozemku a lemování zahrady vzrostlými thujemi je docíleno soukromí. Aktuálně je možné na pozemku ihned zaparkovat karavan, mobilheim , stavbu na pilířích a nebo drobnou stavbu na odhlášku do 25m² a napojit na sítě( voda, elektřina, tlaková kanalizace). Pokud hledáte místo pro rekreaci či bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností, obklopenou krásnou přírodou a rybníkem je náš pozemek v Žabonosech tou pravou volbou. Zveme vás na prohlídku. Prosím RK Nevolat!!! Cena 2.500.000,-