Hledáte pozemek pro výstavbu domu v klidné, ale dostupné lokalitě?

Nabízíme stavební pozemek o výměře 841 m² v obci Kostomlaty pod Řípem. Na hranici pozemku jsou veškeré inženýrské sítě připraveny (elektřina, voda, kanalizace, plyn), což výrazně zjednodušuje přípravu výstavby.

Pozemek zatím není zasíťován, ale napojení je možné z hranice — investor tak ušetří při přípravě infrastruktury. Umístění pozemku umožňuje výstavbu rodinného domu podle územního plánu obce.

Možnost rozšíření / kombinace s domem

K pozemku je možné dokoupit přilehlou parcelu s domem (774 m²). Kombinací obou parcel vzniká komplexní řešení s rozlohou více než 1 600 m², což dovoluje budoucí rozšíření zahrady, výstavbu dalšího objektu (např. druhý rodinný dům, dílna, ateliér), či ideální prostor pro komfortní rodinné bydlení nebo developerský projekt. Pozemky jsou přímo sousední, propojené hranicí, což zabezpečuje možnost společného využití přístupových cest, provozních přípojek a zefektivnění výstavby.

Lokalita & výhody:

Obec Kostomlaty pod Řípem – malebná vesnice s krásným výhledem na horu Říp, ležící v okrese Litoměřice, v Ústeckém kraji.

Výborná dopravní dostupnost – cca 35–40 minut jízdy do Prahy, v blízkosti Roudnice nad Labem a Mělníka.

V okolí příroda, výlety, cyklostezky, klidné a bezpečné prostředí.

V obci je základní vybavenost, v blízkosti větší města s kompletní občanskou vybaveností.

Územní plán a možnosti výstavby:

Pozemek spadá do plochy BV – bydlení venkovské, která umožňuje:

výstavbu rodinného domu venkovského typu (1–2 nadzemní podlaží + podkroví),

doplňkové stavby související s bydlením – garáž, zahradní domek, pergola, dílna apod.,

zastavěnost pozemku dle regulativ obce do cca 30–40 %, zbytek musí tvořit zeleň a zahrada,

výška zástavby do 2 nadzemních podlaží a podkroví, aby byla zachována vesnická architektura.

Díky poloze a velikosti parcely jde o ideální prostor pro novostavbu rodinného domu nebo menší developerský projekt venkovského typu.

Parametry pozemku:

Typ: stavební parcela

Výmera: 841 m²

Inženýrské sítě: vedeny na hranici pozemku (elektřina, voda, kanalizace, plyn)

Stav: nezabudováno, připraveno na výstavbu

Orientace: klidná lokalita, sousedství stávající zástavby

Možnost dokoupení vedlejšího pozemku s domem (774 m²)

Lokalita: Kostomlaty pod Řípem, okres Litoměřice

Ideální příležitost pro ty, kdo hledají pozemek s kompletními přípojkami, výhodnou lokalitou a možností rozšíření prostřednictvím přikoupení sousedního objektu.