VELKORYSÝ POZEMEK NA MALÉ SKÁLE – exkluzivní bydlení s výhledem a naprostým soukromím v srdci Českého ráje

Rozlehlý stavební pozemek k prodeji – o výměře 3 895 m² na slunném jihovýchodním svahu s výhledem na údolí řeky Jizery a charakteristické skalní vyhlídky protějšího břehu.

• Velkorysá rozloha pozemku nabízí možnost vytvořit jedinečné víceúrovňové sídlo s důrazem na naprosté soukromí a klid, které menší parcely v okolí jednoduše nemohou poskytnout.

• Jihovýchodní až jižní orientace zajišťuje celodenní slunce a výhled do otevřené krajiny.

• Členitý terén inspiruje ke kreativnímu architektonickému řešení, které může dokonale pracovat s převýšením, výhledy a zahradními úpravami.

• Přístup je zajištěn z obecní cesty, která lemuje spodní hranu pozemku.

• V horní části pozemku – mezi lomem svahu a silnicí č. 10 se nachází značná rovinatá plocha vhodná např. pro soukromé hřiště, kurty či jiné využití. Tato součást pozemku zajišťuje, že soukromí není a v budoucnu nebude narušeno.

• Pozemek prošel v březnu 2025 vyčištěním od náletových dřevin, polomů a souší. Terén je nyní přehledný a připravený pro další kroky – ať už jde o plánování výstavby nebo vytvoření koncepce zahrady.

• Výhled do údolí bude dále otevřen po skončení vegetačního období, kdy dojde k odstranění náletových stromů i pod pozemkem – tento svah je rovněž ve vlastnictví prodávajícího, a je tak k dispozici pro tyto úpravy.

• Vodovodní řad bude dle schválené obecní investice zaveden do oblasti Vranové II v roce 2026 – pozemek je připraven k budoucímu připojení.

• Připojení elektřiny je technicky možné – zřízení přípojky je otázkou podání žádosti u distributora.

• Kanalizace není v místě dostupná – doporučeno řešit domovní ČOV.

?

Tento pozemek je výjimečný svou rozlohou, výhledy a atmosférou. Je určen pro člověka či investora, který hledá více než jen místo pro stavbu – prostor pro sebe či své klienty, pro svobodný život – bydlení nebo rekreaci, kde hlavní roli hrají klid, výhled, svoboda a soukromí.

„Pojeďme k Jizeře, tam je vždy krásně.“ – motto spisovatele Martina Petišky

?

Cena je k dispozici na vyžádání.

Rád ji s vámi otevřeně prodiskutuji telefonicky nebo při osobní prohlídce. Cena odpovídá realitě lokality – ve srovnání s obdobnými pozemky je dokonce nejvýhodnější v přepočtu na m².

Nejde o anonymní nabídku, ale o místo, které si zaslouží osobní pozornost i individuální přístup.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám místo představím osobně.

Děpold Czernin

777 602 100