Prodám stavební pozemek ve smíšené / provozní zóně na okraji obce Malešov (okres Kutná Hora), vhodný pro komerční využití a výstavbu výrobního, skladového či technického zázemí v souladu s územním plánem.Pozemek je plně funkční jako uzavřený areál a zároveň prověřený pro další výstavbu.Pozemek je tvořen dvěma navazujícími parcelami, prodávanými výhradně jako jeden funkční celek.Hlavní výhody• zastavitelný pozemek dle územního plánu (smíšená plocha)• uzavřený oplocený areál (betonový plot 2 m, elektrická hliníková vrata)• vlastní příjezdová komunikace• elektřina přivedena, přípojka připravena na výrazné navýšení příkonu• funkční studna na pozemku – možnost okamžitého využití• vodovod veden při komunikaci na straně vjezdu na pozemek – možnost připojení• terén plně využitelný pro výstavbu• žádné právní vady, žádná omezení provozuLokalitaJe dlouhodobě využívána ke komerčním a provozním účelům a není v přímém kontaktu s obytnou zástavbou.• železnice, provozní areály, silniční napojení• žádná rezidenční zástavba v bezprostřední blízkosti• vhodné prostředí pro dlouhodobý provoz bez konfliktů• charakter okolí a vzrostlá zeleň vytvářejí stabilní a klidné prostředí vhodné pro soustředěný provozMožnosti využitíPozemek je vhodný zejména pro vybudování firemního zázemí v provozní lokalitě, např.:• výrobní nebo skladový objekt• dílny, servisní provoz, technické zázemí• kombinace provozu a administrativy (kanceláře, zázemí firmy)• provozní nebo skladové jednotky / garážové objekty k pronájmu• dlouhodobý investiční záměr v komerční oblastiPrověřená možnost výstavbyPro pozemek byla zpracována architektonická studie ověřující proveditelnost výstavby výrobního objektu včetně dopravního napojení, technické infrastruktury a parkování.Součástí přípravy byly také podklady a prověření:• regulativů územního plánu• polohopisného a výškopisného zaměření pozemku• geodetického zaměření – realizace oplocení na základě vydaného územního rozhodnutí• průzkumu geologie a radonu• technických možností napojení• řešení odpadních vod (individuální jímka)• ověření, že na pozemku nedochází ke střetu s inženýrskými sítěmiStudie není závazná a pozemek lze využít I pro jiný typ stavebního záměru dle územního plánu.V případě zájmu může kupující na připravené řešení navázat a dále ho rozvinout podle vlastní volby.Dokumentace bude k dispozici kupujícímu jako soubor relevantních podkladů a informací významných pro přípravu stavebního záměru.Cena12 900 000 KčProdej přímo od vlastníka.Realitní kanceláře prosím nevolat.