Nabízíme k prodeji atraktivní stavební parcelu, která je na katastru vedena jako zastavěná plocha a nádvoří, využití zbořeniště o výměře 778 m² v katastrálním území Staré Hraběcí v obci Velký Šenov. Pozemek je dle územního plánu zařazen do ploch BU – bydlení všeobecné, které představují jádro obytného rozvoje města.

Hlavní využití: výstavba rodinných nebo bytových domů.

Přípustné využití: základní vybavenost, veřejná prostranství, zeleň, dopravní a technická infrastruktura.

Doplňkové možnosti: drobné podnikání a služby, občanská vybavenost základní úrovně, rodinná rekreace, domovy pro seniory či DPS, drobná sportovní a rekreační zařízení.

Regulativy výstavby:

Zástavba v souladu s charakterem lokality a městským rázem.

Výšková regulace od 1 NP + podkroví až po 4 NP + podkroví dle typu zástavby.

Koeficient zastavění 25–35 %, koeficient zeleně 40–55 %.

Minimální velikost pozemku: 800 m² (izolované domy) nebo 300 m² (skupinové formy).

Parkování nutno řešit na vlastním pozemku.

Nepřípustné využití: hlučná výroba, velké komerční provozy a činnosti odporující obytné funkci území.

Parcela se nachází v klidné části Velkého Šenova a nabízí ideální podmínky pro pohodlné bydlení i menší podnikatelské aktivity.