Nabízím k prodeji pozemek o celkové výměře 1 750 m² v klidné části Mělníka, v Kroupovci na okraji zahrad,vinic a zemědělské krajiny, s otevřeným výhledem na zámek Mělník a okolí.Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako orná půda (BPEJ – bonita 3). Pozemek je přístupný z polní cesty, elektřina i voda se nachází na hranici nebo v bezprostřední blízkosti pozemku. Část pozemku je dotčena vedením vysokého napětí, což omezuje některé typy staveb, nicméně pozemek je vhodný například pro rekreační využití, zahrádku, včelaření, výsadbu vinné révy, sklípku nebo jako dlouhodobou investici.V bezprostředním okolí se již nachází menší výsadba vinné révy, což potvrzuje vhodnost lokality pro vinařské a zemědělské využití. Pozemek je možné oplotit lehkým oplocením v souladu s platnými předpisy.Hlavní výhody:Hlavní výhodyvýměra 1 750 m²vinařská oblast Mělníkmožnost výsadby vinicedle územního plánu možnost stavby vinného sklípkukrásný výhled na zámek Mělníkpřístup z cestyelektřina a voda v blízkostivhodné jako investice nebo rekreační vinohradPozemek je ideální pro zájemce, kteří hledají klidné místo v krajině pro malý vinohrad, rekreační hospodaření nebo dlouhodobou investici.Pozemek se nachází v ploše NZ1 dle územního plánu (zemědělská plocha – vinice). Územní plán umožňuje stavby související se zemědělstvím a vinařstvím, např. vinný sklípek nebo drobný hospodářský objekt.NZ1