Prodej oploceného pozemku 631 m² – Lipník nad Bečvou s vinným sklípkem 30 m² (bez realitní kanceláře)Jako přímá a výhradní majitelka nabízím k prodeji nově vzniklý stavební pozemek parc. č. 2785/9 o výměře 631 m², který vznikl oddělením z původní parcely č. 2785/2 na základě schváleného geometrického plánu a rozhodnutí stavebního úřadu. Pozemek se nachází v klidné a stabilní rezidenční části města Lipník nad Bečvou, v zastavěném území obce, s přímým přístupem z veřejné komunikace.Dle platného Územního plánu Lipník nad Bečvou je veden jako stabilizovaná plocha bydlení (BM – bydlení městské), což umožňuje výstavbu rodinného domu i bytového domu v souladu s charakterem okolní zástavby. Index zastavění činí až 0,7 (možnost zastavět až 70 % plochy), minimální podíl zeleně je 30 % a maximální výška objektu není územním plánem omezena. Pozemek není dotčen veřejně prospěšnou stavbou ani jiným rozvojovým omezením. Funkční regulace zároveň vylučuje rušivé a výrobní provozy, což zajišťuje dlouhodobě klidné a rezidenční prostředí.Pozemek je kompletně oplocen, má uzamykatelnou vjezdovou bránu, vlastní studnu, vyvedený přívod vody a vinný sklep o velikosti cca 30 m², který dodává místu osobitý charakter. Inženýrské sítě jsou dostupné v přilehlé komunikaci. Lokalita je dlouhodobě zastavěna rodinnými domy, sousedství je klidné a bezproblémové, s velmi dobrou dopravní dostupností do centra města i na hlavní komunikace.K dispozici je kompletní dokumentace: rozhodnutí stavebního úřadu o dělení pozemku, geometrický plán, oficiální vyjádření územního plánování i znalecký posudek využitelný pro financování hypotékou. Prodej probíhá bez realitní kanceláře a bez provize. Rezervační poplatek činí 50 000 Kč a odečítá se z kupní ceny. Kupní cena bude složena do bezpečné notářské úschovy, smluvní dokumentace bude zajištěna notářem a je nevratná.Cena pozemku činí 1 830 000 Kč a odpovídá aktuálnímu znaleckému odhadu.Tento pozemek představuje transparentně připravenou příležitost pro výstavbu vlastního bydlení i jako dlouhodobou investici v klidné části města. V případě vážného zájmu ráda poskytnu veškeré podklady k nahlédnutí a domluvím osobní prohlídku.Realitní kanceláře prosím nekontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.