Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej stavebního pozemku v Neratovicích, ulice Vokjtěšská. Vojtěšská ulice naprosto klíčový bod. Jelikož jde o jednu z nejstarších a nejvýraznějších rezidenčních čtvrtí v Neratovicích, úřady zde hlídají tzv. prostorové uspořádání velmi přísně.

V praxi to pro váš projekt znamená následující:

• Výšková hladina: Pokud mají sousední vily dvě nadzemní podlaží a valbovou střechu, úřad vám pravděpodobně nepovolí plochou střechu nebo třetí plnohodnotné patro. Cílem je, aby dům „nevyčníval“ z uliční fronty.

• Obytný komfort (Imise): Sousedé budou účastníky řízení. Budete muset doložit, že novostavba (nebo přístavba) nezpůsobí nadměrné zastínění jejich oken nebo zahrad. K tomu slouží světlotechnický posudek (studie oslunění).

• Ochrana soukromí: Pozor na umístění oken obytných místností a teras přímo proti oknům sousedů – stavební zákon definuje minimální odstupy (zpravidla 7 metrů mezi protilehlými stěnami s okny

• Podmínky přípustnosti: Stavba musí odpovídat okolní výškové hladině a nesmí narušovat obytný komfort sousedních nemovitostí.

Podmínky prostorového uspořádání:

• max. intenzita využití pozemků 30 %,

• min. koeficient zeleně 50 %,

• max. výška zástavby 10 m pro šikmé střechy

. Na pozemek je zavedena elektřina a voda, odpadní vody je potřeba řešit individulní ČOV. Více informací požadujte u makléře RK. Ev. číslo: 654869.