Společnost RE/MAX Future Vám exkluzivně nabízí k prodeji atraktivní pozemek určený pro bydlení nebo ke komerčnímu využití, nacházející se v malebné části obce Krčín, v Novém Městě nad Metují, v okrese Náchod. Tento pozemek o celkové ploše 4984 m² představuje skvělou investiční příležitost s výborným potenciálem pro budoucí rozvoj a návratnost investice. V územním plánu města je veden jako SV - smíšené obytné - venkovské.

HLAVNÍ VYUŽITÍ:

. pozemky rodinných domů, rodinné domy s možným částečným nebytovým využitím. zemědělské usedlosti, občanské vybavení, obchod, služby, administrativa

PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

. doprovodné stavby a doprovodné stavby pro malé domácí hospodářství

. dopravní a technická infrastruktura, veřejná zeleň, pěší cesty a cyklostezky, a také sportovní vybavení

. nerušící drobná řemeslná výroba

. max. celkový rozsah přípustného využití do 50 % podlahových ploch hlavního využití

PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

. dvojdomy umísťovat pouze v lokalitách vyžadujících zpracování územní studie

Pozemek disponuje přístupem k inženýrským sítím, včetně plynovodu, což zajišťuje vysoký komfort pro budoucí výstavbu a provozování nemovitosti. Voda a Elektřina (230 V) je na hranici pozemku, což usnadní její napojení. Kanalizace je vzdálena od nemovitosti cca 100m. Na hranu pozemku je k dispozici asfaltová vozovka, která umožňuje bezproblémový přístup k nemovitosti.

Na pozemku se nyní nachází cizí stavba, nepoužívaná hala posklizňové linky, která není součástí prodeje. Majitel budovy je odlišný od majitele pozemků. Budova je dlouhodobě nepoužívaná a dle předběžné dohody, je majitel ochoten ji také prodat.

Výhodou této lokality je její dostupnost prostřednictvím různých dopravních prostředků. Pozemek je snadno dostupný vlakem, automobilem, městskou hromadnou dopravou nebo kamionovou dopravou. Dostupnost D11 je okolo 15 min, ideální spojení do Hradce Králové nebo Prahy. Obec Nové Město nad Metují je známá svým historickým centrem, které nabízí širokou škálu kulturních a sportovních aktivit. Ve městě je veškerá občanská vybavenost jako jsou školy, školky, nákupní centra i zdravotní péče. Taková poloha je atraktivní nejen pro rezidenty, ale i pro potenciální nájemce nebo investory.

S investicí do tohoto pozemku získáváte jedinečnou příležitost k výstavbě nejen rezidenčních, ale i smíšených a komerčních projektů, které mohou odpovídat aktuálnímu trendu v oblasti bydlení nebo podnikání.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.