Rohový stavební pozemek 131 m² u náměstí v centru obce Osečná (Podještědí)Prodáme rovný, rohový stavební pozemek pravidelného tvaru o výměře 131 m² na klidném místě, přímo u náměstí v ulici U Náhonu, v centru obce Osečná, okres Liberec. Pozemek je vhodný ke stavbě rodinného nebo bytového domu. Inženýrské sítě na hraně pozemku nebo v jeho blízkosti – přípojka elektřiny (kaplička) je k dispozici, plynovou a kanalizační přípojku si vyřídí budoucí majitel podle dispozic objektu. K delší straně pozemku přiléhá zeď sousedícího domu.Pozemek je definován jako Plocha smíšená obytná. Pro účely stavby rodinného nebo bytového domu je třeba počítat s těmito podmínkami prostorového uspořádání:- max. podlažnost 2 NP a podkroví- koeficient zastavění pozemku (KZP) – max. 0,40To znamená, že maximální zastavěná půdorysná plocha tohoto pozemku může být 52,4 m², okolní plocha (např. zahrady) pak bude 78,6 m².V případě stavby o 2 podlažích a 1 podkroví lze na tomto pozemku postavit celkových 157,2 m² zastavěné půdorysné plochy (užitná plocha samozřejmě bude o něco nižší, v závislosti na typu stavby).Na nabídky realitních kanceláří a zprostředkovatelů zásadně nereagujeme. Pozemek prodáme pouze přímému, serióznímu zájemci formou bezpečné notářské úschovy.Pozemek je viditelný z veřejné komunikace, prohlídky proto neprovádíme. Kontakt pouze na uvedený mobil.Důležité odkazy:ÚZEMNÍ PLÁN OSEČNÁhttps://www.osecna.cz/Urad/UzemniPlan.aspxPLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ SOhttps://www.zakonyprolidi.cz/cs/2006-501